不動産売買契約の解除について②ー引渡し完了前の滅失・毀損による解除ー
契約の解除については、事前に内容を把握している事がとても大切です。 どのような場合に契約は解除となるのか、そして支払った手付金は戻って来るのでしょうか。気になるところですよね。 今回は、引渡し完了前の滅失・毀損による解除 […]
不動産売買契約の解除について①ー手付解除ー
『契約を解除した場合には手付金はもどってくるのでしょうか？』 いよいよご契約をする時、万が一の契約解除を考える方も多いとおもいます。 契約を解除した場合に気になるのが手付金が戻ってくるのかどうかですよね。 殆どの契約書に […]
手付金等の保全措置ってどういこと？
ご契約時に、重要事項説明書の説明をうけていると『手付金等の保全措置』についての説明があります。 多くの場合には、講じないにチェックがついていたり斜線で抹消されていたりしますが、この内容が何の説明なのか気になりますよね。 […]
住宅ローン金利比較表平成30年9月号
住宅ローン金利比較表の平成３０年9月号を作成しました。 ７月末に日銀が長期金利上昇の容認を発表した影響からか多くの金融機関で長期の住宅ローン金利が上昇しています。 フラット３５も金利が上昇しています。 金利が変わらなかっ […]
外壁のひび割れがあった場合には、慎重にご検討をしてくださいね
木造の戸建住宅の場合、建物の外壁ではサイディングとモルタルのどちらかの場合が多くあります。 最近の新築住宅では、施工のしやすさや品質の安定性などからサイディングを使われる事が多くなって来ました。 ３０年くらい前の建物です […]
住宅ローン金利比較表平成30年8月号
住宅ローン金利比較表の平成３０年8月号を作成しました。 8月の金利は、７月とほぼ横ばいです。 一部金融機関では長期固定金利の上昇がみられましたが、フラット３５も金利かわらず。 ７月末に日銀が長期金利上昇の容認と発表した影 […]
消費税増税、８％で家を建てるには
消費税が２０１９年１０月に１０％となります。（予定） ただし、請負契約の場合には経過措置が設けられ、一定の条件を満たせば引渡しが２０１９年１０月以降になっても現行の税率８％が適用されるのです。 失敗しない家作りのためには […]
収入合算とペアローンについて
住宅ローンの借入をする際に、お一人の収入だけでは希望の借入額まで届かないな、なんて時にご夫婦の収入を合わせたり、親子での収入をあわせて借入額を増やす方法があります。 この方法を『収入合算』や『ペアローン』と呼びます。 『 […]