マイホーム購入への道
2020年 住宅ローン控除について

2019年10月1日、消費税が8%から10%へと増税されました。増税に伴い、住宅ローン控除の期間がいままで10年間だったのですが、3年間延長され13年間となりました

続きを読む
マイホーム購入への道
中古住宅におけるフラット35の適合証明書を省略できる場合があります

長期固定金利がとても魅力的なフラット35です。 転職後なども直ぐにお借入ができたり、団体信用生命保険に加入しなくてもよいなどメリットもたくさんありますよね。 新築一戸建てであれば、最近は殆どの建物でフラット35対象物件と […]

続きを読む
マイホーム購入への道
都市の低炭素化の促進に関する法律(略称:エコまち法)について

重要事項説明書における、その他の法令の制限の中に近年、都市の低炭素化の促進に関する法律が加えられ説明事項としてチェックがつく事が多くなりました。 不動産の取引における説明事項としては、それほど重要な内容ではないので簡単に […]

続きを読む
マイホーム購入への道
鉄塔から発生する『ジー』という音の原因は

物件周辺には鉄塔が近くにある場合があります。 青空に向かって聳え立つ鉄塔を眺めていると空に吸い込まれそうな気持ちになります。 建築物や構築物が好きな私は、仕事を忘れてついつい見入ってしまいます。 さて、この鉄塔ですが雨の […]

続きを読む
マイホーム購入への道
新築一戸建ての着工前、更地の状況で確認できること

新築一戸建ての新着情報では、まだ着工前で更地の状態なんて事もよくあります。 現地を確認に行ったら、土地に紐で建物の形を描いてある場合があります。 この状況からどんな建物が建つのかを想像して、状況を把握してみましょう。 土 […]

続きを読む
マイホーム購入への道
不動産売買契約の解除について②ー引渡し完了前の滅失・毀損による解除ー

契約の解除については、事前に内容を把握している事がとても大切です。 どのような場合に契約は解除となるのか、そして支払った手付金は戻って来るのでしょうか。気になるところですよね。 今回は、引渡し完了前の滅失・毀損による解除 […]

続きを読む
マイホーム購入への道
不動産売買契約の解除について①ー手付解除ー

『契約を解除した場合には手付金はもどってくるのでしょうか?』 いよいよご契約をする時、万が一の契約解除を考える方も多いとおもいます。 契約を解除した場合に気になるのが手付金が戻ってくるのかどうかですよね。 殆どの契約書に […]

続きを読む
マイホーム購入への道
手付金等の保全措置ってどういこと?

ご契約時に、重要事項説明書の説明をうけていると『手付金等の保全措置』についての説明があります。 多くの場合には、講じないにチェックがついていたり斜線で抹消されていたりしますが、この内容が何の説明なのか気になりますよね。 […]

続きを読む
マイホーム購入への道
図面から窓の大きさを読み取ってみましょう。

もし建物の平図面や立面図をいただいているのであれば、その図面から窓の大きさを確認することができるのですよ。

続きを読む
マイホーム購入への道
屋根勾配と角度

建物の立面図を見ると屋根のよこに、10分の4とか10分の5なんて数字の記載があります。 これは屋根の勾配(角度)を示したものです。 図面には分数で記載されているのものが多いと思います。 この記載されている分数は角度にする […]

続きを読む