私道の掘削、通行等に関する承諾書について
購入する不動産の前面道路が私道の場合、掘削、通行の同意書（承諾書や覚書）について、契約時に説明される事があります。 掘削、通行の同意書とはいったいどのような内容なのでしょうか。 前面道路が私道ですから、個人や法人が持って […]
物件所在地の地番と住居表示の違いについて
対象不動産について場所を表示する際に、地番と住居表示というのがあります。 不動産の広告に表示されている物件の所在地は、地番の場合が多いと思います。 この不動産の表示を目標に「カーナビ」に入力して現地に向かうと迷子になって […]
旧耐震基準と新耐震基準、そして現在の耐震基準について
ご契約時に受ける、重要事項説明では、耐震診断の有無についての説明があります。 旧耐震基準の建物では耐震診断を行った記録が有るか無いか、あればその内容を説明しなさい。 というのが説明事項で決まっております。 因みに、これは […]
保証料は金利上乗せと一括前払いどちらがいい？
住宅ローンにかかる諸費用として 印紙代 銀行事務手数料 保証会社事務手数料 保証会社保証料 抵当権設定に伴う登録免許税 があります。 このうち、保証会社保証料についてご相談をよくいただきます。 保証料には一括前払いと金利 […]
浄化槽の仕組みについて
船橋、鎌ケ谷では排水が浄化槽の地域がまだまだあります。 浄化槽の仕組みなどについて簡単に説明しております。 販売図面などに浄化槽と記載されている物件の現地を確認すると、駐車場などに大きな蓋が３つ、もしくは２つあります。 […]
固定精算税の清算について
不動産の購入の際、契約書や資金計画書に出てくる固定資産税清算とはいったいどのようなものでしょうか。 不動産の所有者に毎年かかる固定資産税や都市計画税があります。 固定資産税や都市計画税は、１月１日の所有者に課税されます。 […]
住宅ローン金利比較表平成30年5月号
住宅ローン金利比較表の平成３０年５月号を作成しました。 ５月の金利はほぼ横ばいです。 フラット３５の金利も変わりませんでしたよ。 各金融機関の特徴を把握して,ベストの住宅ローンを選びましょう。 住宅ローンの金利 ５月 変 […]
