住宅ローンの金利がすこしずつ上昇しています
住宅ローン金利比較表の平成３０年1１月号を作成しました。 １１月も金利が上昇している金融機関が多くあります。 フラット３５も金利が上昇していますから、今後も金利は上昇をつづける事が予想されますよね。 変動金利の上昇も頭に […]
中古住宅におけるフラット３５の適合証明書を省略できる場合があります
長期固定金利がとても魅力的なフラット３５です。 転職後なども直ぐにお借入ができたり、団体信用生命保険に加入しなくてもよいなどメリットもたくさんありますよね。 新築一戸建てであれば、最近は殆どの建物でフラット３５対象物件と […]
都市の低炭素化の促進に関する法律（略称：エコまち法）について
重要事項説明書における、その他の法令の制限の中に近年、都市の低炭素化の促進に関する法律が加えられ説明事項としてチェックがつく事が多くなりました。 不動産の取引における説明事項としては、それほど重要な内容ではないので簡単に […]
鉄塔から発生する『ジー』という音の原因は
物件周辺には鉄塔が近くにある場合があります。 青空に向かって聳え立つ鉄塔を眺めていると空に吸い込まれそうな気持ちになります。 建築物や構築物が好きな私は、仕事を忘れてついつい見入ってしまいます。 さて、この鉄塔ですが雨の […]
住宅ローン金利比較表平成30年10月号
住宅ローン金利比較表の平成３０年10月号を作成しました。 ９月は各金融機関で長期金利が大きく上昇いたしましたが、今月は少し抑え気味のように感じます。 それでも、フラット３５は金利が上昇していますし、人気の住信ＳＢＩネット […]
新築一戸建ての着工前、更地の状況で確認できること
新築一戸建ての新着情報では、まだ着工前で更地の状態なんて事もよくあります。 現地を確認に行ったら、土地に紐で建物の形を描いてある場合があります。 この状況からどんな建物が建つのかを想像して、状況を把握してみましょう。 土 […]
不動産売買契約の解除について②ー引渡し完了前の滅失・毀損による解除ー
契約の解除については、事前に内容を把握している事がとても大切です。 どのような場合に契約は解除となるのか、そして支払った手付金は戻って来るのでしょうか。気になるところですよね。 今回は、引渡し完了前の滅失・毀損による解除 […]
不動産売買契約の解除について①ー手付解除ー
『契約を解除した場合には手付金はもどってくるのでしょうか？』 いよいよご契約をする時、万が一の契約解除を考える方も多いとおもいます。 契約を解除した場合に気になるのが手付金が戻ってくるのかどうかですよね。 殆どの契約書に […]