契約不適合責任免責って

おはようございます。大谷です。
昨日は夕方から中古住宅のご案内をさせていただきました。
とても丁寧に住まわれていて、大切にされてきたことが伝わってくる素敵なお住まいでした。

販売図面を見ながら、お客様からこんなご質問をいただきました。
「契約不適合責任免責ってなんですか？」

簡単にお話しすると、
「売主さんは、売った後に建物や土地の欠陥について責任を負いませんよ」
と、あらかじめ取り決めておくルールのことです。

イメージしやすく言うと、フリマサイトの
「中古品につきノークレーム・ノーリターンでお願いします！」
に近いかもしれません。

ただし！
境界トラブルや権利関係の不備
売主さんが知っていて黙っていた重大な欠陥（雨漏りなど）
などは「免責」にはなりません。

「契約不適合責任免責」とは、売主様を守るためのルールとなります。
買主様にとっては しっかりと建物や土地を確認することが大切 なんですね。
そんなご説明をさせていただきながら、ゆっくりとご案内させていただきました。
暑さも少しやわらぎ、内覧もしやすい時期になってきました。
ぜひ、不動産のオオタニと一緒に物件見学に行きましょう！

今日も真摯に丁寧にご案内いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。
(^_-)-☆