仲介手数料のプラス６万円って何？

おはようございます。大谷です。
昨日は電話で、購入時の諸費用についてお問い合わせがあり、
その中で仲介手数料について「なんで6万円足すの？」とご質問がありました。
(^_-)-☆

不動産の仲介手数料は自由に決めていいわけではなく、
国で上限が決まっているんです。

その計算方法は少し複雑で、

• 200万円までは → 5％
• 200万円を超えて400万円までは → 4％
• 400万円を超える部分 → 3％

となっています。

売買価格が１０００万円の場合でちょっと計算してみましょう！
200万円 × 5％ ＝ 10万円
200万円 × 4％ ＝ 8万円
600万円 × 3％ ＝ 18万円

合計すると → 36万円

でも、「1,000万円 × 3％」だと 30万円 ですよね。6万円少なくなります。
そこで、「3％＋6万円」という速算式が生まれたんです✨

「6万円も上乗せ！？」と思われますが、
正確な計算を簡単にした式なんです。
(；´Д`A ```

ちなみに、
400万円未満の物件の場合は、
「4％＋2万円」という式が使われます。
これも計算を簡単にするための“速算式”なんですよ。

ちょっとややこしい不動産のルールも、
理由を知ると「なるほど！」ってスッキリしますよね
不動産のオオタニでは、
新築一戸建てなら仲介手数料は【無料0円】でご紹介中！
その秘密はぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

本日も真摯に丁寧にご案内させていただきます。
どうぞお付き合いくださいませ。
(^_-)-☆