資金計画について
マイホームの購入を考えようと思ったとき、まず最初に気になるのはお金のことではないでしょうか？
ほとんどの人にとって不動産の購入は初めての経験です。実際にかかる費用はいくらだろう？自己資金はどれくらい必要なんだろう？住宅ローン？税金？などなど、分からないことだらけだと思います。
マイホームは大きな買い物ですので、お客様にあった正確な資金計画が必要になります。
不動産のオオタニでは、銀行で行っているローン相談会ではわからないお客様にあった住宅ローンをご案内しております。
銀行で開催している住宅ローン相談会ではその銀行の商品しか説明を受ける事ができませんよね。
住宅ローンは比較検討する事が大事なんですよ!
↑毎月作成している住宅ローン金利比較表
マイホーム購入の資金にまつわる2つのポイント
■ポイント1「マイホーム購入に必要な資金」
不動産物件の費用→売買代金、登記費用、税金、仲介手数料
建築する場合の費用→本体工事費（解体費・地盤改良費・外構費・給排水など）、設計料
その他費用→ローン諸経費、火災保険、登記費用、税金、引越費、仮住まい費用
■ポイト2「家づくりの資金調達」
自己資金→お客様がご用意できる資金のことです。
不動産のオオタニでは自己資金がなくても住宅ローンを組める方法があるんです！
住宅ローン→銀行などから借り入れをする資金のことです。
現在、住宅ローンは数千種類もあり、どれを選ぶかによっても返済金額が大きく上下します。
もし、「資金計画で失敗したくない」とお考えのあなたは、不動産オオタニの住宅ローンアドバイザーにお気軽にご相談ください。
あなたのマイホームのご購入に役立つ情報をお伝えします。
私達は住宅ローンが組めるのでしょうか？
「なぜ？私たちはローンが組めないの！？」
「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？」
最近このようなご相談が、当社の「資金相談会」で増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめてしまっている方が非常に多いです。 実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。その原因に対する解決策はあります！
住宅ローンが組めない１０の原因
１．年収が３００万円以下
住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
そんな事は決してありません。
年収が300万円以下の方でも住宅ローンが○○○○万円まで組める方法もあります。
２．自己資金が少ないまたは、ゼロ
住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」と思われている方が非常に多いです。 しかし自己資金が少なくても住宅ローンを組める方法があります。
３．車のローンの残債があります
車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年～5年が多いようです。 住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、車のローンの残債があっても住宅ローンを組める方法があります。
４．サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある
サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。 しかしサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組める方法もあります。
５．クレジットカードの支払いが遅れたことがある
買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。しかしクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンが組める方法もあります。
６．債務整理をしたことがあります
過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。債務整理をした事があって住宅ローンが組めるも方法があります。
７．家族の借金の肩代わりをしている
家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。 しかし家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。
８．すでに住宅ローンを組んでいる
一戸建をやマンションを住宅ローンを組んで購入した後に、都合により住み替えや買い替えをしなくてはと言うケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、 すでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンが組める方法があります。
９．契約社員の場合
現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか？そんな事はありません。しかし契約社員の方でも住宅ローンを組む方法があります。
１０．自営業を営んている
自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。 しかし自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
この中に当てはまる人はマイホームの購入を諦めなければならないのでしょうか？
そんな事はありません！
もし、「私は住宅ローンが組めるのかな…？」と思われる方はぜひ当社にお問い合わせ下さい。
また、随時開催中の「住宅ローン相談会」にご参加下さい。
マイホーム購入についての資金計画のアドバイスをさせていただきます。