最後に、『知っておいて欲しい安く建てるコツ！』

最後に知っておいて欲しいのが家を安く建てるコツです。

ハウスメーカーの営業を経験した不動産屋さんだからこそわかる事です。

こっそりと教えちゃいますのでハウスメーカーや建築会社の担当営業の方には内緒にしてくださいね!

 

ハウスメーカーや建築会社の営業マンの立場で考えると土地を紹介したお客様には土地を気に購入していただいたら、建物も契約してもらいいたいですよね。

土地の売買契約が終わったあとに直ぐに建物の請負契約をするお客様を目にする事が多くあります。

とても勿体無いと思います。

土地が決まったばかりの段階では、まだ詳細な図面も見積もりも出来ていないのではないでしょうか？

大まかな間取りと概算の見積りで、『今ならキャンペーン中ですから契約しましょう！』なんて言われていませんか？

キャンペーンはねいつでもやっているのが営業マンの本音です。営業マンが当社で建てる気があるかお客様を計っているんです。

キャンペーンのサービス分を正式見積りの際に調整されてしまうかもしれませんよ。急いではダメです。

一番大切な事は比較する事です。建築会社やハウスメーカー同士で提案力や見積りを比較するのです。合見積りです。

考えても見てください、数億円の公共事業でさえ入札で価格や仕様、提案力を比較するんですよ。

家を建てるお客様が、『土地を紹介してくれたからこの建築会社で建てるは!』なんて言ってたら、それなりのいい金額の見積もりが出てきてしまいそうですよね。

もし、ご自身がハウスメーカーや建築会社の営業マンだったら、他社と比較しているお客様と自社に契約すると仰ってくれるお客様とどちらに価格で努力しようと思いますか？

 

成功する家づくりは、土地を契約してからがスタートです。

土地を契約してから時間がかかっても、ハウスメーカーや建築会社をじっくり比較検討してよい提案力、よい営業マンを見極める事が大切です。

そのため、住宅ローンで土地を購入する際には土地のみで先行して借入ができる金融機関を選ぶとよいかもしれませんね。

多くの金融機関では、土地の住宅ローンを組むときには建物の契約をしてくださいなんて言われますが、その必要のない金融機関も多くあります。

 

折角の注文住宅です。

ご自身が気にいった土地に、どのような設計や見積りを提案してくれるのかじっくりと時間をかけて楽しみましょう。

これから家を建てるお客様は人生の一大事業の事業主なんですから!!