建蔽率(けんぺいりつ)

敷地(土地)に対しての建築面積の割合です。

今回は建築面積は1Fの床面積とアバウトに捉えていただければと思います。

例えば土地100㎡で建物の1F床面積が45㎡であれば、建蔽率は45%となります。

指定建蔽率とはその用途地域で定められた建蔽率の限度となります。

例えば一種低層住居専用地域で指定建蔽率が50%の時、土地(敷地)の面積が100㎡(約30坪)の場合には1F床面積で50㎡(約15坪)まで建築できますよ。

 

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