新築戸建新着

鎌ケ谷市丸山３丁目　新築一戸建て　フィット　１号棟

価格	4,299万円
間取	4LDK	築年月	2026/03(建築予定)
建物面積	105.51m²(31.91坪)	土地面積	106.05m²(32.08坪)
住所	鎌ケ谷市丸山３丁目	住所詳細	１７－２９
交通	東武野田線鎌ケ谷まで徒歩10分京成松戸線鎌ケ谷大仏まで徒歩13分

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物件番号：32462

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

鎌ケ谷市丸山３丁目　新築一戸建　フィット【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇東武野田線『鎌ケ谷』駅から徒歩10分の便利な地域に建つ新築住宅。
◇駅まではほぼ平坦な道のりとなっております。
◇玄関を開けても室内がほとんど見えない嬉しい造りです。
◇20帖超の広々リビングが、家族の時間をもっと豊かに。
◇キッチン横には在宅ワークやスタディスペースとしても便利なカウンター付き。
◇ライフスタイルに併せて多目的でご活用いただけるファミリークローゼットもございます。
◇ゆとりある広さの洗面脱衣室も魅力の一つです。
◇南面２か所のバルコニーで、洗濯や布団干しも効率よく♪
◇２駅２路線がご利用可能ですよ。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK20.2、(2Ｆ)洋7.6、(2Ｆ)洋5.2、(2Ｆ)洋5.2、(2Ｆ)洋5.0
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック
接道	南西　4ｍ(幅員)　私道
学区	鎌ケ谷市立東部小学校 800ｍ鎌ケ谷市立第二中学校 300ｍ
特色/設備	☆フラット３５Ｓがご利用可能な安心の建物です。 ☆建物も土地も安心の10年保証付き。 ☆断熱性や省エネ基準が高い「ZEH水準」のため、環境にもお財布にもやさしい住まい。 ☆ビルトイン食洗機や浴室乾燥機など便利な設備が充実！ ☆静かで快適、全室ペアガラスの安心仕様です。 ☆網戸が標準設備のため、追加費用を抑えられます♪ ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※駐車スペースは車種制限がございます。 ※共有物に関する覚書取得済（２号棟）
メモ	・道路の向かい側に電柱が立っています。車を出し入れされる際はご注意ください。・東側に位置する大通りは交通量の多い道路です（歩道あり）。
情報更新日	2025年11月01日	次回更新予定日	2025年11月02日
取引条件有効期限	2025年11月11日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,299万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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