新築戸建

船橋市上山町２丁目　新築一戸建て　リーブルガーデン　１号棟

価格	3,880万円
間取	4LDK	築年月	2026/02(建築予定)
建物面積	99.63m²(30.13坪)	土地面積	106.32m²(32.16坪)
住所	船橋市上山町２丁目	住所詳細	３６０－１４
交通	武蔵野線船橋法典までバス3分停歩5分

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物件番号：32455

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市上山町２丁目　新築一戸建て
リーブルガーデン【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇閑静な住宅街に建つ新築一戸建てです。
◇駐車スペースは２台分ございます。出し入れのしやすい並列タイプです。
◇玄関にシューズインクローク、玄関ホールに収納があり荷物もスッキリ片付きます。
◇炊事中もお部屋を見渡せる対面キッチンを採用。配膳や片付けもラクラクのカウンター付き♪
◇LDK横に和室を設け、来客用や小さいお子様の遊び場としても便利！
◇２階主寝室はウォークインクローゼット付きです。
◇各部屋だけでなく、２階ホールにも収納を設置しました。
◇南向きに設置されたＬ字バルコニーは、陽当たりが期待できます！

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK15.65、(1Ｆ)和4.5、(2Ｆ)洋8.0、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)洋5.0
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	120.94m²	セットバック
接道	南東　4.5ｍ(幅員)　私道　位置指定有
学区	船橋市立法典小学校 720ｍ船橋市立旭中学校 880ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！ ☆耐震等級などの７項目で最高等級を取得済みの建物です。 ☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆建築物省エネ法に基づく評価で、高い省エネ性能が認められた住宅です。 ☆長期優良住宅認定物件でお財布にやさしい住まい。 ☆最長３５年の住宅保証、２０年の地盤サポート付き！ ☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件で、子育て世代に嬉しい支援も♪ ☆建物も土地も安心の保証付きとなっています。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ	・裏手は空き地となっております。将来建物が建つと眺望、陽当たり等が変わる可能性がございます。
情報更新日	2025年11月01日	次回更新予定日	2025年11月02日
取引条件有効期限	2025年11月11日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,880万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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