新築戸建新着

船橋市旭町１丁目　新築一戸建て　グラファーレ　１号棟

価格	4,490万円
間取	4LDK	築年月	2025/09(1年未満)
建物面積	104.39m²(31.57坪)	土地面積	168.12m²(50.85坪)
住所	船橋市旭町１丁目	住所詳細	２６－４０
交通	東武野田線塚田まで徒歩13分

お電話でのお問い合わせ

物件番号：32438

お電話でお問い合わせの際は、物件番号をお伝えください。

047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市旭町１丁目　新築一戸建て
グラファーレ【１号棟】
不動産のオオタニなら仲介手数料無料0円!でご紹介しております♪→無料の秘密はこちら
◆◆１号棟について◆◆
◇南東×南西の角地に建つ、陽当たりも良く開放的な立地の新築住宅です。
◇ゆとりある50坪超えの敷地も魅力的ですね♪
◇駐車スペースは並列で２台分ございます。来客時も安心です。
◇玄関にはあると便利なシューズクローク付き。
◇ＬＤＫは約18帖！ゆったりリビングはくつろぎ空間にピッタリです♪
◇折り下げ天井がアクセントのシステムキッチン。
◇料理・洗濯・お風呂の準備まで、動きやすさを考えた水まわり設計。
◇全室南向きとなっております。
◇洗濯物も干しやすいワイドバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK18.0、(1Ｆ)和4.5、(2Ｆ)洋7.0、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)洋5.25
地目	畑	地勢
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	即時	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	有面積2.85m²(0.87坪)
接道	南東　6ｍ(幅員)　公道南西　4ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立塚田小学校 1,200ｍ船橋市立旭中学校 1,000ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆耐震等級などの７項目で最高等級を取得済みの建物です。 ☆建築物省エネ法に基づく評価で、高い省エネ性能が認められた住宅です。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※建物面積：インナーバルコニー3.31平米含
メモ	・道路の向かい側に東武アーバンパークラインの線路が通っています。走行音や振動などは現地で十分ご確認くださいませ。
情報更新日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年10月27日
取引条件有効期限	2025年11月04日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,490万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日