新築戸建新着

船橋市習志野台４丁目　新築一戸建て　ミラスモ　１号棟

価格	4,780万円
間取	4LDK	築年月	2026/02(建築予定)
建物面積	101.07m²(30.57坪)	土地面積	107.87m²(32.63坪)
住所	船橋市習志野台４丁目	住所詳細	７１０－１２
交通	京成松戸線習志野まで徒歩5分東葉高速線北習志野まで徒歩7分京成松戸線北習志野まで徒歩7分

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物件番号：32399

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市習志野台５丁目　新築一戸建て
ミラスモ【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇京成松戸線『習志野』駅から徒歩５分の好立地に建つ新築住宅。
◇２路線ご利用可能で便利な『北習志野』も徒歩７分でご利用可能ですよ♪
◇玄関ホールに洗面台が設置されているので、帰宅後スムーズに手洗いができます。
◇ＬＤＫはゆったり広い19帖超え。大きなソファも余裕をもって置けそうです。
◇リビング横の洋室に設けられた壁一面の収納も魅力の一つ。
◇２階にお風呂などの水回りがあるタイプの間取りとなっております。
◇主寝室には奥行きのあるウォークインクローゼットがございます。
◇小中学校までは徒歩約７分圏内。大通りを渡らず通えてお子様も安心！

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK19.43、(1Ｆ)洋4.6、(2Ｆ)洋7.67、(2Ｆ)洋6.47、(2Ｆ)洋5.19
地目	宅地	地勢	平坦
現況	未完成	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	35.1m²	セットバック	無
接道	北東　4ｍ(幅員)　私道　位置指定有　8.5ｍ(接面)
学区	船橋市立七林小学校 300ｍ船橋市立七林中学校 550ｍ
特色/設備	☆都市ガス・公営水道・本下水 ☆地盤調査実施済み！地盤保証20年となっております。 ☆シロアリ保証５年付きです。 ☆段差を最小限に抑えたバリアフリー仕様。 ☆長期固定金利で安心のフラット35Ｓがご利用できます。 ☆夏は涼しく、冬はあたたかく。断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ仕様です。 ☆やさしく足元を照らす階段足元灯で、つまずきや転倒を防ぎ、安全性を高めます。ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※フラット35をご利用の場合は165，000円（税込）がかかります。
メモ	※私道持分：35.10㎡×1/4
情報更新日	2025年10月12日	次回更新予定日	2025年10月13日
取引条件有効期限	2025年10月22日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,780万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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