新築戸建新着

鎌ケ谷市東道野辺７丁目　新築一戸建て　リーブルガーデン　１号棟

価格	3,750万円
間取	4LDK	築年月	2026/01(建築予定)
建物面積	108.54m²(32.83坪)	土地面積	138.27m²(41.82坪)
住所	鎌ケ谷市東道野辺７丁目	住所詳細	１０－３８
交通	東武野田線馬込沢まで徒歩9分

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物件番号：32393

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

鎌ケ谷市東道野辺７丁目　新築一戸建て
リーブルガーデン【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇東武野田線『馬込沢』駅から徒歩９分の好立地に建つ全１棟の新築住宅。
◇角地のため開放感があります。
◇帰宅後スムーズに手洗いができる造りとなっております。
◇炊事中も部屋全体が見渡せる対面式のキッチン。
◇洗う・干す・たたむが一か所で完結するランドリールームもございます。
◇全てのお部屋に収納付きです。
◇突然の雨も安心のインナーバルコニー。
◇近くにスーパーもあるので、お買い物も便利です。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK18.5、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋5.25、(2Ｆ)洋5.25、(2Ｆ)洋4.5
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック
接道	北東　4ｍ(幅員)　私道北西　4ｍ(幅員)　私道
学区	鎌ケ谷市立道野辺小学校 1,040ｍ鎌ケ谷市立第二中学校 1,920ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆フラット３５Ｓが利用できる建物となっております。 ☆長期優良住宅です。控除、減税など魅力的な優遇がございます。 ☆これからの時代に選ばれる、省エネBELS認定の家計にも地球にもやさしい住まい。 ☆住宅保証システムは最長35年まで延長可能です。 ☆20年保証の地盤サポートシステム付き。 ☆計４回の無料定期点検もございます。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※用途地域：一部第2種住居地域(建60％/容160％) ※容積率：前面道路幅員制限
メモ	・前面道路は行き止まりとなっております。
情報更新日	2025年10月12日	次回更新予定日	2025年10月13日
取引条件有効期限	2025年10月22日	取引態様

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,750万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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