新築戸建新着

船橋市三山９丁目　新築一戸建て　リーブルガーデン　１号棟

価格	4,490万円
間取	4LDK	築年月	2026/02(建築予定)
建物面積	114.27m²(34.56坪)	土地面積	168.85m²(51.07坪)
住所	船橋市三山９丁目	住所詳細	１０－２６
交通	京成本線実籾まで徒歩18分総武線津田沼までバス16分停歩4分

お電話でのお問い合わせ

物件番号：32388

お電話でお問い合わせの際は、物件番号をお伝えください。

047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市三山９丁目　新築一戸建て
リーブルガーデン【１号棟】
不動産のオオタニなら仲介手数料無料0円!でご紹介しております♪→無料の秘密はこちら
◆◆１号棟について◆◆
◇三山の静かな住宅街に建つ全２棟。
◇道路から離れた位置に建っているので、歩行者や車からの視線が気になりません。
◇ゆとりある玄関ホールでお客様をお出迎え♪
◇可動棚付きの収納スペースもございます。
◇帰宅後スムーズに手洗いができる造りも嬉しいですね。
◇炊事中も部屋全体が見渡せる対面式のキッチン。
◇キッチン裏手には可動棚付きのパントリーとフリースペースを完備。
◇洗う・干す・たたむが一か所で完結するランドリールームもございます。
◇主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。
◇突然の雨も安心のインナーバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK17.0、(2Ｆ)洋7.0、(2Ｆ)洋5.25、(2Ｆ)洋4.75、(2Ｆ)洋4.75
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有
都市計画	市街化調整区域	用途地域1	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	16m²	セットバック
接道	西　3.81ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立三山小学校 1,100ｍ船橋市立三山中学校 1,150ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆フラット３５Ｓが利用できる建物となっております。 ☆長期優良住宅です。控除、減税など魅力的な優遇がございます。 ☆これからの時代に選ばれる、省エネBELS認定の家計にも地球にもやさしい住まい。 ☆住宅保証システムは最長35年まで延長可能です。 ☆20年保証の地盤サポートシステム付き。 ☆計４回の無料定期点検もございます。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※土地面積：路地状部分約36平米(うち協定通路部分0.48平米)含
メモ
情報更新日	2025年10月12日	次回更新予定日	2025年10月13日
取引条件有効期限	2025年10月22日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,490万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

船橋市三山９丁目　新築一戸建て　リーブルガーデン　１号棟｜不動産のオオタニ