中古住宅

船橋市丸山２丁目　中古戸建

価格	1,480万円
間取	4LDK	築年月	1993/11(築31年)
建物面積	95.23m²(28.8坪)	土地面積	106.09m²(32.09坪)
住所	船橋市丸山２丁目	住所詳細	１８－１０
交通	東武野田線馬込沢まで徒歩15分

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物件番号：32380

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市丸山２丁目　中古戸建
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◇南西角地に建つ開放的な中古戸建です。
◇ゆとりある玄関ホールでお客様をお出迎え。
◇吹き抜け仕様の玄関は、上部から柔らかい光が差し込みます。
◇窓がたくさんあるＬＤＫ。風通しも良さそうです。
◇１階和室はリビングからも廊下からも出入りできますよ。
◇全てのお部屋に収納が付いております。
◇季節物の収納にも便利な小屋裏収納付き。
◇プライベート空間に配慮したセパレートバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LD8.5、(1Ｆ)和6.0、(2Ｆ)洋8.0、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)洋5.6
地目	宅地	地勢	平坦
現況	空家	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	62m²	セットバック	無
接道	北西　4ｍ(幅員)　私道　18.6ｍ(接面) 南西　4ｍ(幅員)　私道　7.5ｍ(接面)
学区	船橋市立丸山小学校 1,000ｍ船橋市立法田中学校 1,000ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公共本下水、公営水道 ☆屋根裏収納あり ☆駐車場スペース１台分ございます ☆開放的な角地 ☆南道路に面しております ☆ストック食品や非常食の収納に便利な床下収納庫 ☆トイレは各階にございます ☆使い勝手の良いシステムキッチン ☆洗車や植栽の水まきに大活躍の外水道
特記事項	※登記に関する司法書士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※リフォーム歴はございません。
メモ	・周辺は狭い道路も多くございますので、通行の際はご注意ください。・カースペースは間口2.73ｍ、奥行き5.36ｍとなります。
情報更新日	2025年10月18日	次回更新予定日	2025年10月19日
取引条件有効期限	2025年10月28日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 1,480万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

船橋市丸山２丁目　中古戸建｜不動産のオオタニ