新築戸建

船橋市坪井町　新築一戸建て　ケイアイグレイス　１号棟

価格	5,699万円
間取	4LDK	築年月	2025/10(1年未満)
建物面積	105.57m²(31.93坪)	土地面積	230.76m²(69.8坪)
住所	船橋市坪井町	住所詳細	５６５－４２
交通	東葉高速線船橋日大前まで徒歩15分

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物件番号：32362

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市坪井町　新築一戸建て
ケイアイグレイス【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇約都69坪の広大な敷地に建つ新築住宅。角地で更に開放感があります。
◇駐車スペースは最大２台分ございます。出し入れのしやすい並列タイプです。
◇玄関を開けても室内がほとんど見えない嬉しい造り。
◇22帖超えのゆったりＬＤＫは、ぜひ現地で広さを実感いただきたいです♪
◇リビングダイニングには床暖房を設置済み。
◇水回り集中設計。家事動線に配慮しました。
◇洗面脱衣室横にあるリネン庫は、タオル類や水回り小物もたっぷり収納できます。
◇ご家族のコミュニケーションも自然と増えるリビングイン階段。
◇主寝室には奥行きのあるウォークインクローゼットを設けました。
◇２箇所から出入り可能で便利なワイドバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK22.2、(2Ｆ)洋7.9、(2Ｆ)洋5.2、(2Ｆ)洋5.2、(2Ｆ)洋4.0
地目	雑種地	地勢
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化調整区域	用途地域1	無指定
建ぺい率	60%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック
接道	北　6ｍ(幅員)　公道西　6.5ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立坪井小学校 850ｍ船橋市立坪井中学校 1,000ｍ
特色/設備	☆フラット３５Ｓがご利用可能な建物となっております。 ☆建築物省エネ法に基づく評価で、高い省エネ性能が認められた住宅です。 ☆断熱性や省エネ基準が高い「ZEH水準」のため、環境にもお財布にもやさしい住まい。 ☆KEIAI安心サポート対象物件です。 ☆建物も土地もしっかり保証が付いております。 ☆３０年の住宅長期保証システム有。 ☆全窓ペアガラス仕様。結露を抑え、清潔で快適な住まいをサポートします。 ☆食洗機や浴室乾燥機など、あると嬉しい設備が充実。 ☆都市ガス、公営水道、本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があれば、お気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ
情報更新日	2025年10月14日	次回更新予定日	2025年10月16日
取引条件有効期限	2025年10月24日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 5,699万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日