新築戸建新着

船橋市東船橋７丁目　新築一戸建て　メルディア　１号棟

価格	5,490万円
間取	4LDK	築年月	2025/10(1年未満)
建物面積	89.42m²(27.04坪)	土地面積	111.8m²(33.81坪)
住所	船橋市東船橋７丁目	住所詳細	１５－５
交通	京成本線船橋競馬場まで徒歩9分総武線東船橋まで徒歩16分京成本線大神宮下まで徒歩13分

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物件番号：32337

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市東船橋７丁目　新築一戸建
メルディア　全３棟【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇両面道路に建つ風通しの良い全３棟の新築住宅。
◇２路線３駅がご利用可能な立地です。
◇駐車スペースは最大２台分。並列で停めることができます。
◇２階に浴室などの水回りを設けたタイプの２階建てです。
◇部屋全体が見渡せる対面式のキッチン。
◇ご家族のコミュニケーションも自然と増えるリビングイン階段を採用。
◇オール洋室、２階は全てのお部屋に収納が付いております。
◇南側に面した陽当たりの期待できるバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK17.2、(1Ｆ)洋4.5、(2Ｆ)洋6.3、(2Ｆ)洋5.3、(2Ｆ)洋4.8
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	有
接道	北東　2.7ｍ(幅員)　公道南西　3.1ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立宮本小学校 270ｍ船橋市立宮本中学校 550ｍ
特色/設備	☆長期固定金利で安心、フラット３５Ｓのご利用が可能です。 ☆安心の地盤保証２０年付き。 ☆床暖房やビルトイン食洗機、浴室乾燥機など、あると嬉しい設備が充実。 ☆一部LED照明付きで光熱費もスマートに！新築ならではの快適仕様です。 ☆追い焚き回数が減り、省エネにも貢献してくれる保温浴槽のシステムバス。 ☆防犯・断熱仕様の玄関ドアもポイントです。 ☆全窓ペアガラス仕様。結露を抑え、清潔で快適な住まいをサポートします。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
メモ	※北東側各区画セットバック持分：9.86㎡×1/3 ※南西側各区画セットバック持分：総面積7.65㎡×1/3 ※駐車スペースは車種制限がございます。
情報更新日	2025年09月30日	次回更新予定日	2025年10月02日
取引条件有効期限	2025年10月10日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 5,490万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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