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船橋市二和西５丁目　新築一戸建て　アイタウン　６号棟

価格	4,090万円
間取	4LDK	築年月	2026/02(建築予定)
建物面積	102.68m²(31.06坪)	土地面積	167.34m²(50.62坪)
住所	船橋市二和西５丁目	住所詳細	１３付近
交通	京成松戸線二和向台まで徒歩18分京成松戸線鎌ケ谷大仏までバス3分停歩9分

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物件番号：32332

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市二和西５丁目　新築一戸建て
アイタウン【６号棟】不動産のオオタニなら仲介手数料無料0円!でご紹介しております♪→無料の秘密はこちら
◆◆６号棟について◆◆
◇静かでのどかな住宅街に位置する全８棟の分譲地内の１棟。
◇駐車スペースは最大２台分。並列駐車のため出し入れもしやすいです。
◇玄関には下駄箱の他に収納を設けました。
◇帰宅後、部屋へ入る前に手洗いができる間取りです。
◇リビングにいるご家族の様子も良く見える対面式のキッチン。
◇１階和室はリビングからも廊下からも出入りできます。
◇全てのお部屋に収納付き。
◇２階にも洗面台があるので、慌ただしい朝も身支度がスムーズです。
◇全室南向きとなっております。
◇最寄り駅周辺にはスーパーやコンビニもあってお買い物が便利ですよ。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK15.66、(1Ｆ)和6.0、(2Ｆ)洋8.0、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)洋6.0
地目	宅地	地勢	平坦
現況	更地	駐車場
都市計画	市街化調整区域	用途地域1	無指定
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	東　6ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立三咲小学校 1,500ｍ船橋市立御滝中学校 1,500ｍ
特色/設備	☆耐震等級は最高の３を取得済み。 ☆フラット３５Ｓがご利用可能です。 ☆専門スタッフによる定期点検で、建物保証が最長35年となります。 ☆建物お引渡し日から20年間の地盤保証付きです。 ☆網戸が施工済みのため、追加費用が抑えられます。 ☆玄関ドアは開閉のしやすい電子錠です。 ☆追い焚き回数が減り、省エネにも貢献してくれる高断熱浴槽サーモバスＳ。 ☆全窓ペアガラス仕様。結露を抑え、清潔で快適な住まいをサポートします。 ☆都市ガス・公営水道・浄化槽ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも、気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※地目：一部雑種地 ※現況地目：宅地
メモ	・周辺は空き地や畑が点在しております。風による砂埃等は現地で十分ご確認ください。・物件周辺には高圧線の鉄塔がありますことをご確認ください。
情報更新日	2025年09月30日	次回更新予定日	2025年10月02日
取引条件有効期限	2025年10月10日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,090万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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