新築戸建新着

鎌ケ谷市東初富３丁目　新築一戸建て　グラファーレ　１号棟

価格	4,290万円
間取	4LDK	築年月	2026/01(建築予定)
建物面積	102.67m²(31.05坪)	土地面積	188.23m²(56.93坪)
住所	鎌ケ谷市東初富３丁目	住所詳細	１９－５
交通	京成松戸線鎌ケ谷大仏まで徒歩17分

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物件番号：32288

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ポイント POINT

鎌ケ谷市東初富３丁目　新築一戸建
グラファーレ【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇緑豊かでのどかな東初富の住宅街に建つ新築住宅。
◇駐車スペースは最大３台分！並列のため出し入れもしやすいですね。
◇天井がアクセントクロス仕様の玄関にはシューズクロークを設けました。
◇リビングへ入る前に手洗いができる造り。
◇部屋全体が見渡せる対面式のキッチンです。
◇キッチンはアクセントクロスを施した折り上げ天井。
◇リビング横の和室は畳敷きの落ち着いた空間となっております。
◇全てのお部屋に収納付きです。
◇主寝室には奥行きのあるウォークインクローゼットがございます。
◇南側に面した陽当たりの期待できるバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK17.84、(1Ｆ)和4.5、(2Ｆ)洋8.25、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)洋5.25
地目	宅地	地勢	平坦
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	北西　4.98ｍ(幅員)　公道
学区	鎌ケ谷市立初富小学校 800ｍ鎌ケ谷市立第五中学校 2,100ｍ
特色/設備	☆設計・建設性能評価書付！耐震等級は最高ランク３です。 ☆ずっと快適、ずっと安心。長期優良住宅認定の住まい。 ☆住宅性能７項目において最高等級を取得。地震保険の優遇が受けられます♪ ☆長期固定で家計も安心！フラット35S対象物件です。 ☆建物には１０年保証が付いております。 ☆土地は地盤調査実施済です。地盤20年保証システム。 ☆窓は断熱性能の高いLow-eペアガラスです。 ☆共用部には省エネで長寿命のLED照明を採用。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ	・道路の向かい側には公園があります。
情報更新日	2025年09月13日	次回更新予定日	2025年09月16日
取引条件有効期限	2025年09月23日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,290万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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