新築戸建

船橋市夏見６丁目　新築一戸建て　リナージュ　３号棟

価格	4,980万円
間取	3LDK	築年月	2025/10(1年未満)
建物面積	88.8m²(26.86坪)	土地面積	128.92m²(38.99坪)
住所	船橋市夏見６丁目	住所詳細	１８－３１付近
交通	東武野田線塚田まで徒歩25分東武野田線新船橋まで徒歩28分総武線船橋までバス15分停歩9分

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物件番号：32245

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ポイント POINT

船橋市夏見６丁目新築一戸建て
リナージュ【３号棟】
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◆◆３号棟について◆◆
◇道路から離れた区画に建つ１棟。外の視線も気になりません♪
◇リビングへ入る前に手洗いができる造り。
◇ご家族の様子がよく見える対面式のキッチンとなっております。
◇キッチン裏手のパントリーには、食品ストックから小物までたっぷり収納できますよ。
◇リビングの可動棚や階段下収納など、あると便利なスペースも嬉しいですね。
◇全てのお部屋に収納付きです。
◇２階にも洗面台がございますよ♪
◇南側に面した陽当たりの良いバルコニー。
◇最寄り駅周辺にはスーパーやコンビニもあってお買い物が便利です。
◇周辺は戸建が建ち並ぶ静かな住宅街。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK16.25、(2Ｆ)洋6.75、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋5.5
地目	畑	地勢	平坦
現況	未完成	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	4.23m²	セットバック	有面積4.23m²(1.28坪)
接道	南　3.3ｍ(幅員)　公道　2.7ｍ(接面)
学区	船橋市立八栄小学校 450ｍ船橋市立船橋中学校 1,000ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆長期優良住宅のため、税制優遇が充実しています。 ☆フラット３５Ｓのご利用が可能ですよ。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっております。 ☆建築物省エネ法に基づく評価で、高い省エネ性能が認められた住宅です。 ☆断熱性や省エネ基準が高い「ZEH水準」のため、環境にもお財布にもやさしい住まい。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となっております。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※小学校は、八栄小学校と夏見台小学校が選択可能です。
メモ	※土地面積：路地上部分約54㎡（うち協定地約0.98㎡）含む ※容積率：前面道路幅員制限・北西側の道路は私道で行き止まりとなっております。・周辺は細い道も多くございますので、通行の際はご注意ください。・周辺には霊園や畑もございますので、現地で十分ご確認ください。
情報更新日	2025年10月04日	次回更新予定日	2025年10月06日
取引条件有効期限	2025年10月14日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,980万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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