新築戸建新着

鎌ケ谷市南初富４丁目　新築一戸建て　リナージュ　１号棟

価格	3,180万円
間取	3LDK	築年月	2025/10(建築予定)
建物面積	90.66m²(27.42坪)	土地面積	97.72m²(29.56坪)
住所	鎌ケ谷市南初富４丁目	住所詳細	１４－４５
交通	京成松戸線初富まで徒歩11分

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物件番号：32239

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ポイント POINT

鎌ケ谷市南初富４丁目新築一戸建て
リナージュ【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇静かでのどかな住宅街に建つ３ＬＤＫの新築一戸建。
◇玄関横に洗面室があるので、帰宅後スムーズに手洗いができます。
◇炊事中も部屋全体が見渡せる対面式のキッチン。
◇ダイニングにはあるとちょっと便利な可動棚が付いています。
◇南側に掃き出し窓を２か所設けたＬＤＫ。
◇主寝室には奥行きのあるウォークインクローゼットがございます。
◇居室は全て６帖以上。使いやすい間取りです。
◇南側に面した陽当たりの期待できるバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK16.75、(2Ｆ)洋7.0、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋6.0
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	14.51m²	セットバック
接道	北西　4ｍ(幅員)　私道
学区	鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校 1,100ｍ鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校 910ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆長期優良住宅のため、税制優遇が充実しています。 ☆フラット３５Ｓのご利用が可能ですよ。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっております。 ☆建築物省エネ法に基づく評価で、高い省エネ性能が認められた住宅です。 ☆断熱性や省エネ基準が高い「ZEH水準」のため、環境にもお財布にもやさしい住まい。 ☆都市ガス・公営水道・浄化槽ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となっております。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ	・前面道路は行き止まりとなっており、車の通り抜けはできません。・大通り（県道57号線）はある程度交通量があります。・向かいの敷地前に電柱が立っています。車を出し入れされる際はご注意ください。
情報更新日	2025年08月26日	次回更新予定日	2025年08月28日
取引条件有効期限	2025年09月05日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,180万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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