新築戸建 新着

鎌ケ谷市鎌ケ谷7丁目 新築一戸建て グラファーレ 3号棟

価格
3,380万円
間取
4LDK
築年月
2025/09(建築予定)
建物面積
1,097.7m²(332.05坪)
土地面積
121.14m²(36.64坪)
住所
鎌ケ谷市鎌ケ谷7丁目
住所詳細
5-44
交通
京成松戸線鎌ケ谷大仏まで 徒歩9分
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物件番号:32238

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ポイント POINT

鎌ケ谷市鎌ケ谷7丁目 新築一戸建
グラファーレ【3号棟】

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◆◆3号棟について◆◆
◇鎌ケ谷大仏駅から徒歩9分の好立地に建つ全3棟の新築住宅。
◇駐車スペースは2台分。並列のため出し入れもしやすいですね。
◇部屋全体が見渡せる対面式のキッチンです。
◇キッチンはアクセントクロスを施した折り上げ天井となっております。
◇水回り集中設計。家事動線に配慮しました。
◇キッチン裏手には大容量のパントリーを設けました。たっぷり収納できます♪
◇全てのお部屋に収納付きです。
◇主寝室には奥行きのあるウォークインクローゼットがございます。
◇南側に面した陽当たりの期待できるバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造
木造
間取詳細
(1F)LDK17.0、(2F)洋7.0、(2F)洋6.0、(2F)洋5.0、(2F)洋4.5
地目
宅地
地勢
平坦
現況
未完成
駐車場
有(2台分)
都市計画
市街化区域
用途地域1
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
引渡時期
相談
土地権利
所有権
私道面積
-
セットバック
接道
南西 4m(幅員) 公道
学区
鎌ケ谷市立東部小学校 400m 鎌ケ谷市立第二中学校 1,210m
特色/設備
☆設計・建設性能評価書付!耐震等級は最高ランク3です。
☆住宅性能7項目において最高等級を取得。地震保険の優遇が受けられます♪
☆長期固定で家計も安心!フラット35S対象物件です。
☆建物には10年保証が付いております。
☆土地は地盤調査実施済です。地盤20年保証システム。
☆窓は断熱性能の高いLow-eペアガラスです。
☆共用部には省エネで長寿命のLED照明を採用。
☆都市ガス・公営水道・浄化槽
ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。
ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項
※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。
※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。
※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
※用途地域:一部第1種住居地域(建60%/容160%:前面道路幅員制限)
メモ
・2号棟の敷地内に電柱が立っています。
・西側に位置する木下街道は交通量の多い道路です。通行の際はご注意ください。
情報更新日
2025年08月26日
次回更新予定日
2025年08月28日
取引条件有効期限
2025年09月05日
取引態様
仲介
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格
3,380万円
月々の返済額
年間の返済額
返済総額
利息合計
万円
%
※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
会社写真

不動産のオオタニCOMPANY

所在地
千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号
千葉県知事免許(5)第13802号
会員
(社)全日本不動産協会
電話番号
047-406-8818
FAX番号
047-406-8837
営業時間
8:30 AM - 19:00 PM
定休日
水曜日