中古住宅新着

船橋市新高根２丁目　中古戸建

価格	1,599万円
間取	4LDK	築年月	1983/08(築42年)
建物面積	141.04m²(42.66坪)	土地面積	127.43m²(38.54坪)
住所	船橋市新高根２丁目	住所詳細	９－２２
交通	京成松戸線高根公団まで徒歩12分

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物件番号：32208

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市新高根２丁目　中古住宅
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◇前面道路と高低差があるので、室内でも外の視線が気になりません。
◇帰宅後スムーズに手洗いができる造り。
◇三方に窓を設けたＬＤＫ。風通しも良さそうです。
◇広縁や床の間のある１階和室。落ち着いた空間は客間にもぴったりです。
◇全室６帖以上の使いやすい間取り。
◇真南に面したバルコニーは２部屋から出入りできますよ。
◇小中学校まで共に徒歩５分！大通りを渡らず通えて安心です。
◇雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK16.0、(1Ｆ)和6.0、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)和6.0
地目	宅地	地勢	平坦
現況	空家	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	即時	土地権利	所有権
私道面積	28m²	セットバック	無
接道	南　4.5ｍ(幅員)　私道　位置指定有
学区	船橋市立高根東小学校 400ｍ船橋市立高根中学校 400ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、公共本下水 ☆ストック食品の収納にも便利な床下収納庫 ☆雨風からお車を守る地下車庫付き ☆全室６帖以上となっております ☆南道路に面した明るい室内 ☆住宅瑕疵担保責任保険付き ☆白アリ防除工事施工後５年間保証付 ☆トイレは１Ｆ・２Ｆにございます
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※写真はリフォーム前のものです（8月17日まで現況販売）。
メモ
情報更新日	2025年08月09日	次回更新予定日	2025年08月18日
取引条件有効期限	2025年08月19日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 1,599万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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