中古住宅

船橋市新高根２丁目　リフォーム中古戸建

価格	2,249万円
間取	4LDK	築年月	1983/08(築42年)
建物面積	141.04m²(42.66坪)	土地面積	127.43m²(38.54坪)
住所	船橋市新高根２丁目	住所詳細	９－２２
交通	京成松戸線高根公団まで徒歩12分

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物件番号：32208

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市新高根２丁目　リフォーム中古住宅
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◇前面道路と高低差があるので、室内でも外の視線が気になりません。
◇リフォーム後のお引渡しのため、すぐに新生活がスタート出来ます♪
◇帰宅後スムーズに手洗いができる造り。
◇三方に窓を設けたＬＤＫ。風通しも良さそうです。
◇広縁や床の間のある１階和室。落ち着いた空間は客間にもぴったりです。
◇全室６帖以上の使いやすい間取り。
◇真南に面したバルコニーは２部屋から出入りできますよ。
◇小中学校まで共に徒歩５分！大通りを渡らず通えて安心です。
◇雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK16.0、(1Ｆ)和6.0、(2Ｆ)洋13.5、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)和6.0
地目	宅地	地勢	平坦
現況	空家	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	即時	土地権利	所有権
私道面積	28m²	セットバック	無
接道	南　4.5ｍ(幅員)　私道　位置指定有
学区	船橋市立高根東小学校 400ｍ船橋市立高根中学校 400ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、公共本下水 ☆ストック食品の収納にも便利な床下収納庫 ☆雨風からお車を守る地下車庫付き ☆全室６帖以上となっております ☆南道路に面した明るい室内 ☆住宅瑕疵担保責任保険付き ☆白アリ防除工事施工後５年間保証付 ☆トイレは１Ｆ・２Ｆにございます
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※写真はリフォーム前のものです（8月17日まで現況販売）。
メモ	【リフォーム内容】2025年10月リフォーム中〇玄関鍵、照明器具交換〇床フローリング重ね張り・クッションフロア張替・クロス張替え〇水回り交換(ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、トイレ) 〇火災報知機設置〇ドアホン交換・スイッチパネル交換・配電盤交換〇エアコン配線、TVジャック設置〇建具一部交換・リペア、ドアノブ交換〇外壁塗装〇シロアリ防蟻工事〇通水検査〇砕石敷き込み、庭木伐採〇不要物撤去工事等
情報更新日	2025年11月01日	次回更新予定日	2025年11月02日
取引条件有効期限	2025年11月11日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,249万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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