中古住宅

鎌ケ谷市北中沢２丁目　リフォーム中古戸建

価格	2,349万円
間取	4LDK	築年月	1987/07(築38年)
建物面積	88.29m²(26.7坪)	土地面積	104.13m²(31.49坪)
住所	鎌ケ谷市北中沢２丁目	住所詳細	２１－２２
交通	京成松戸線北初富まで徒歩15分

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物件番号：32189

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

鎌ケ谷市北中沢２丁目　中古住宅
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◇北中沢の静かでのどかな住宅街に建つ中古戸建。
◇リフォーム後のお引渡しのため、すぐにお住みいただけます。
◇ゆとりある玄関ホールでお客様をお出迎え♪
◇１階和室は独立タイプのため、客間としても重宝します。
◇全室南向きとなっております。
◇居室はすべて６帖以上の使いやすい間取り。
◇季節物の収納にも便利な小屋裏収納もございます。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)DK10.0、(1Ｆ)和8.0、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)和6.0
地目	宅地	地勢	平坦
現況	空家	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化調整区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	即時	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック
接道	南東　4ｍ(幅員)　私道
学区	鎌ケ谷市立中部小学校 1,100ｍ鎌ケ谷市立第四中学校 1,100ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、浄化槽 ☆掃除もしやすいＩＨクッキングヒーター ☆ストック食品の収納にも便利な床下収納庫 ☆駐車場は縦列２台可能 ☆訪問者も一目で確認、テレビモニタ付インターホン ☆火災報知機設置済み ☆全室６帖以上となっております ☆南道路に面した明るい室内 ☆全室南向きです ☆Ｌ字型のシステムキッチン ☆ユニットバス1坪 ☆ハンドシャワー付洗面化粧台 ☆住宅瑕疵担保責任保険付き ☆洗車やお庭の水まきにも便利な外水道付き ☆白アリ駆除保証書付 ☆トイレは１Ｆ・２Ｆにございます
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※写真はリフォーム前のものです。
メモ	【リフォーム内容】2025年10月リフォーム中〇玄関鍵交換〇床フローリング重ね張り、クッションフロア張替〇クロス張替〇照明器具交換〇水回り交換(ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、トイレ) 〇火災報知機設置〇ドアホン交換、スイッチパネル交換、配電盤交換、エアコン配線、TVジャック設置〇建具一部交換・リペア、ドアノブ交換〇屋根外壁塗装〇シロアリ防蟻工事〇通水検査〇砕石敷き込み、庭木伐〇不要物撤去工事
情報更新日	2025年10月21日	次回更新予定日	2025年10月23日
取引条件有効期限	2025年10月31日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,349万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日