中古住宅

船橋市藤原３丁目　リフォーム中古戸建

価格	2,699万円
間取	4LDK	築年月	2014/12(築10年)
建物面積	104.33m²(31.55坪)	土地面積	100.44m²(30.38坪)
住所	船橋市藤原３丁目	住所詳細	８－１９
交通	東武野田線馬込沢まで徒歩32分

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物件番号：32178

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市藤原３丁目　リフォーム中古住宅
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◇閑静な住宅街に建つ中古住宅です。
◇室内リフォーム後のお引渡しのため、すぐにお住みただけますよ♪
◇リビングへ入る前に手洗いができます。
◇部屋全体が見渡せる対面式のキッチンも魅力的です。
◇１階和室はリビングからも廊下からも行き来可能。
◇全てのお部屋に収納付きです。
◇ウォークインクローゼットは２か所もございますよ！
◇２部屋から出入りできるロングバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK15.7、(1Ｆ)和6.0、(2Ｆ)洋7.2、(2Ｆ)洋7.0、(2Ｆ)洋5.2
地目	宅地	地勢
現況	空家	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	291m²	セットバック	無
接道	南　4.5ｍ(幅員)　私道西　4.5ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立法典小学校 700ｍ船橋市立法田中学校 2,100ｍ
特色/設備	☆都市ガス、浄化槽、公営水道 ☆対面式システムキッチン ☆食器洗乾燥機付き ☆トイレは各階にございます ☆浴室乾燥機付き１坪ユニットバス ☆ストック食品の収納に便利な床下収納庫 ☆訪問者も一目でわかるテレビモニタ付インターホン ☆火災報知機設置済み ☆開放的な角地 ☆南道路に面しております ☆全居室ペアガラスとなっております ☆ハンドシャワー付洗面化粧台 ☆洗車にも便利な外水道 ☆住宅瑕疵担保保証付きです
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※司法書士は売主の指定になります。 ※私道面積：291.00m2（88.02坪）×持分：1/60 ※雨漏り：バルコニー軒下にあり→リフォームにて是正予定 ※自治会費3600円／年 ※公衆用道路（251-61）持ち分あり
メモ	【リフォーム内容】2025年（令和7年）９月〇キッチンシート張り〇浴室シート張り、鏡交換〇植栽伐採〇トイレ・壁・洗面所・コンロ新品〇シロアリ点検
情報更新日	2025年08月16日	次回更新予定日	2025年08月17日
取引条件有効期限	2025年08月26日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,699万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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