新築戸建新着

船橋市金杉８丁目　新築一戸建て　１号棟

価格	4,590万円
間取	4LDK	築年月	2025/07(1年未満)
建物面積	105.05m²(31.77坪)	土地面積	100m²(30.25坪)
住所	船橋市金杉８丁目	住所詳細	３－２６
交通	新京成線滝不動まで徒歩19分総武線船橋までバス19分停歩4分東武野田線船橋までバス19分停歩4分

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物件番号：32152

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市金杉８丁目　新築一戸建て【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇開放的な角地に建つ新築住宅です。
◇デザイン性を感じる外観もも魅力の一つ♪
◇炊事中もリビングまで見渡せる対面式のキッチンです。
◇水回り集中設計。家事動線に配慮しました。
◇１階洋室は独立タイプのため、客間としてもピッタリですね。
◇リビングのシャッターは誰でも開閉しやすい電動式。
◇２階にはウォークインクローゼットを２か所設けました。
◇ゆったり広い屋上テラス。視線を気にせず家族団らんを楽しめます♪

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK16.9、(1Ｆ)洋5.9、(2Ｆ)洋8.0、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋6.5
地目	宅地	地勢
現況	完成済	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	56.32m²	セットバック
接道	南　8.4ｍ(幅員)　公道東　4ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立金杉小学校 760ｍ船橋市立御滝中学校 960ｍ
特色/設備	☆設計住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆耐震性・制震性を備えたＡＩＭダンパーフレームを採用。 ☆フラット３５Ｓのご利用が可能ですよ。 ☆長期優良住宅のため、税制優遇もたくさんございます。 ☆外壁は耐久性・耐火性・耐震性に優れたパワーボードを使用。 ☆食洗機、ガス床暖房、浴室テレビ、ミストサウナなどプラスアルファの設備が充実！ ☆不在時のお届け物に便利な宅配ボックスが標準設備です。 ☆玄関ドアはカードキーで開閉することもできます。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ	・東側私道は未舗装となっております。・南側公道はある程度の交通量がありますので、出入りの際はご注意ください。
情報更新日	2025年07月31日	次回更新予定日	2025年08月01日
取引条件有効期限	2025年08月10日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,590万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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