新築戸建

船橋市南本町　新築一戸建て　リガーレ　１号棟

価格	6,099万円
間取	3LDK	築年月	2025/10(建築予定)
建物面積	98.51m²(29.79坪)	土地面積	87.91m²(26.59坪)
住所	船橋市南本町	住所詳細	３４－４
交通	総武線船橋まで徒歩15分京成本線京成船橋まで徒歩13分東武野田線船橋まで徒歩15分

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物件番号：32148

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市南本町　新築一戸建て
リガーレ【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇三方角地に建つ開放的で風通しの良い新築住宅。
◇多路線ご利用可能で便利な船橋駅が最寄り駅です。
◇玄関を開けても室内がほとんど見えない嬉しい造り。
◇リビングまで見渡せる対面式のキッチンですよ。
◇水回り集中設計。家事動線に配慮しました。
◇ご家族のコミュニケーションも自然と増えるリビングイン階段。
◇10帖洋室はライフスタイルに合わせて２部屋に仕切る事も可能です♪
◇奥行きのあるウォークインクローゼットもございます。
◇南側に面した陽当たりの期待できるバルコニーも嬉しい設備ですね。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK17.1、(2Ｆ)洋10.0、(2Ｆ)洋8.6、(2Ｆ)洋4.6
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	13.48m²	セットバック	有
接道	南西　4ｍ(幅員)　公道　13.2ｍ(接面) 北西　2.9ｍ(幅員)　公道　7ｍ(接面) 南東　2.9ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立南本町小学校 200ｍ船橋市立湊中学校 850ｍ
特色/設備	☆フラット３５Ｓがご利用可能な建物となっております。 ☆建築物省エネ法に基づく評価で、高い省エネ性能が認められた住宅です。 ☆断熱性や省エネ基準が高い「ZEH水準」のため、環境にもお財布にもやさしい住まい。 ☆高効率ガス給湯器エコジョーズを採用。 ☆建物も土地もしっかり保証が付いております。 ☆３０年の住宅長期保証システム有。 ☆KEIAI安心サポート対象物件です。 ☆都市ガス、公営水道、本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※容積率：前面道路幅員制限160％
メモ	・敷地前に電柱が立っています。・北東側および南東側には２階建てのアパートが建っています。・周辺は狭い道路も多くございますので通行の際はご注意ください。・沿岸地域になりますのでハザードマップをご確認ください。
情報更新日	2025年08月16日	次回更新予定日	2025年08月17日
取引条件有効期限	2025年08月26日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 6,099万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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