新築戸建

鎌ケ谷市東初富１丁目　新築一戸建て　グランフェリディア　２号棟

価格	3,990万円
間取	4LDK	築年月	2025/07(1年未満)
建物面積	100.34m²(30.35坪)	土地面積	130.94m²(39.6坪)
住所	鎌ケ谷市東初富１丁目	住所詳細	６－１
交通	新京成線初富まで徒歩15分

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物件番号：32146

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047-406-8818

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ポイント POINT

グランフェリディア【２号棟】
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◆◆２号棟について◆◆
◇南道路に面した陽当たりの期待できる新築住宅です。
◇玄関には下駄箱の他に大型シューズインクローゼットを設けました。
◇リビングへ入る前に手洗いができる造り。
◇部屋全体が見渡せる対面式のキッチンです。
◇リビング横の洋室も開放すれば、20帖超えのゆったり空間に♪
◇奥行きのあるウォークインクローゼットのある７帖の主寝室。
◇駐車スペースは２台分ございます。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK17.0、(1Ｆ)洋4.5、(2Ｆ)洋7.0、(2Ｆ)洋6.0、(2Ｆ)洋5.6
地目	宅地	地勢	平坦
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック
接道	南　3.6ｍ(幅員)　私道
学区	鎌ケ谷市立初富小学校 480ｍ鎌ケ谷市立第五中学校 1,520ｍ
特色/設備	☆オール電化住宅です。エコキュート＆ＩＨコンロで快適な暮らしを。 ☆フラット３５Ｓのご利用が可能な建物となっております。 ☆土地も安心、地盤調査実施済！地盤20年保証システム。 ☆シロアリ保証も10年付いております。 ☆最長３０年の住宅長期保証システム有。 ☆玄関ドアはタグキー対応、２ロックと防犯サムターン付です。 ☆ご不在時のお届け物も安心の宅配ボックス付き♪ ☆１階にはシャッター、全窓に網戸も付いていますよ。 ☆全窓複層ガラス仕様、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機付き。 ☆オール電化・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ	・西側道路はある程度の交通量があります。通行の際はご注意ください。
情報更新日	2025年07月25日	次回更新予定日	2025年07月28日
取引条件有効期限	2025年08月04日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,990万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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