新築戸建新着

船橋市新高根４丁目新築一戸建て　ブルーミングガーデン　２号棟

価格	4,190万円
間取	4LDK	築年月	2025/11(建築予定)
建物面積	99.78m²(30.18坪)	土地面積	119.55m²(36.16坪)
住所	船橋市新高根４丁目	住所詳細	１０－９
交通	新京成線高根公団まで徒歩10分

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物件番号：32097

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市新高根４丁目新築一戸建て
ブルーミングガーデン【２号棟】
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◆◆２号棟について◆◆
◇静かな住宅街に建つ全２棟。
◇玄関を開けても室内がほとんど見えない嬉しい造り。
◇リビングへ入る前に手洗いができるようになっています。
◇19帖超えのゆったりLDKには、開放感を演出する折り上げ天井を設けました。
◇廊下からも玄関からも出入り可能な洗面脱衣室。吊戸棚も付いています。
◇部屋全体が見渡せる対面式のキッチン。
◇キッチン裏手にはカウンターや可動棚も付いた大容量のパントリーがございます。
◇２階の9.5帖洋室はライフスタイルに合わせて２部屋に変更可能ですよ！
◇南東に設けられた陽当たりの良いバルコニー。２部屋から行き来可能です。
◇来客時も安心、２台分を確保した駐車スペース。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK19.25、(2Ｆ)洋9.5、(2Ｆ)洋7.5、(2Ｆ)洋5.0
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	21.9m²	セットバック	有
接道	南西　4.5ｍ(幅員)　私道　位置指定有
学区	船橋市立金杉小学校 1,000ｍ船橋市立高根中学校 520ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない、高品質低コストを追求した分譲住宅。 ☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆長期優良住宅です。建物も安心、税制優遇もたくさん！ ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆都市ガス、公営水道、本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※売主指定のインターネット接続サービス（NURO光）加入条件がございます。
メモ	※都市計画道路：田喜野井御滝線18ｍ（計画決定） ※網戸11万円（税込）で設置可（売主オプション）・周辺は狭い道路も多くございますので、通行の際はご注意ください。・駐車スペース２台分は車種制限がございます。
情報更新日	2025年07月05日	次回更新予定日	2025年07月07日
取引条件有効期限	2025年07月15日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,190万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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