新築戸建新着

船橋市新高根４丁目　新築一戸建て　リーブルガーデン　１号棟

価格	3,990万円
間取	4LDK	築年月	2025/08(建築予定)
建物面積	105.3m²(31.85坪)	土地面積	165.97m²(50.2坪)
住所	船橋市新高根４丁目	住所詳細	１－１１
交通	新京成線高根公団まで徒歩11分新京成線高根木戸まで徒歩16分

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物件番号：32090

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市新高根４丁目の新築一戸建て
リーブルガーデン【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇２駅が徒歩圏内でご利用可能な立地です。
◇角地のため開放感があります。
◇駐車場は最大３台分！並列なので出し入れもしやすいですよ♪
◇玄関から一直線で洗面室へ行くことができる造りとなっております。
◇ゆったり広い18帖のＬＤＫ。キッチンのアクセントクロスもオシャレです。
◇リビングまで見渡せる対面式のキッチン。
◇全室南向きの明るい室内です。
◇7帖の主寝室には奥行きのあるウォークインクローゼットを設けました。
◇洗濯物も干しやすいワイドバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK18.0、(1Ｆ)和4.5、(2Ｆ)洋7.0、(2Ｆ)洋6.75、(2Ｆ)洋6.0
地目	宅地	地勢	平坦
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック
接道	北　4ｍ(幅員)　私道東　4ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立高根東小学校 850ｍ船橋市立高根中学校 210ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆フラット３５Ｓが利用できる建物となっております。 ☆長期優良住宅です。控除、減税など魅力的な優遇がございます。 ☆建物も土地も安心の保証付きです。 ☆不在時のお届け物に便利な宅配ボックスを完備。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道もあります。 ☆浴室乾燥機付きのお風呂も嬉しいですね。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ
情報更新日	2025年07月05日	次回更新予定日	2025年07月07日
取引条件有効期限	2025年07月15日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,990万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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