新築戸建

船橋市高根台３丁目　新築一戸建て　ブルーミングガーデン　１号棟

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価格	4,990万円
間取	4LDK	築年月	2025/06(1年未満)
建物面積	104.14m²(31.5坪)	土地面積	160.01m²(48.4坪)
住所	船橋市高根台３丁目	住所詳細	６－３
交通	東葉高速線北習志野まで徒歩16分新京成線高根木戸まで徒歩15分新京成線北習志野まで徒歩16分

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物件番号：32027

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定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市高根台３丁目新築一戸建て
ブルーミングガーデン【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇２駅２路線がご利用可能な地域に建つ１棟です。
◇吹き抜けになっている玄関には、上から柔らかな光が差し込みます。
◇リビングへ入る前に手洗いができる造りです。
◇約18帖とゆとりある広さのLDKには、開放感を演出する折り上げ天井を設けました。
◇洗面脱衣室へはキッチンからも廊下からも出入りできますよ。
◇休日のご家族の団らんにもピッタリの大型ガーデンテラス付き。
◇全室南向きとなっております。
◇南西に設けられたバルコニーは、２部屋から行き来可能です。
◇来客時も安心の並列２台分駐車スペース。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK18.0、(1Ｆ)和5.25、(2Ｆ)洋7.0、(2Ｆ)洋5.25、(2Ｆ)洋5.25
地目	宅地	地勢
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	25.54m²	セットバック	無
接道	南東　4ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立高根台第二小学校 470ｍ船橋市立高根台中学校 580ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない、高品質低コストを追求した分譲住宅。 ☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆高効率ガス給湯器エコジョーズ採用。 ☆長期優良住宅です。建物も安心、税制優遇もたくさん！ ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機付き。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道もあります。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※売主指定のインターネット接続サービス（NURO光）にご加入いただきます。
メモ	・裏手（北西側）は高根台団地の駐車場となっております。・近くに高根台中学校があります。
情報更新日	2025年06月20日	次回更新予定日	2025年06月21日
取引条件有効期限	2025年06月30日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,990万円

月々の返済額: 126,145円

年間の返済額: 1,513,740円

返済総額: 52,980,900円

利息合計: 3,080,900円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日