新築戸建

船橋市薬円台３丁目　新築一戸建て　メルディア　３号棟

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価格	4,390万円
間取	4LDK	築年月	2025/10(建築予定)
建物面積	97.88m²(29.6坪)	土地面積	112.35m²(33.98坪)
住所	船橋市薬円台３丁目	住所詳細	７－６付近
交通	新京成線習志野まで徒歩15分新京成線薬園台まで徒歩17分

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物件番号：32011

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市薬円台３丁目　新築一戸建
メルディア　全7棟【３号棟】
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◆◆３号棟について◆◆
◇南西６ｍ道路に面した陽当たり良好な４ＬＤＫの新築住宅
◇シューズインクロークや全居室に収納付き、ウォークインクローゼット等豊富な収納量です。
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇床暖房をリビングに設置。冬でも足元があったかいですね♪
◇家族のコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段ですよ♪
◇南側に面したバルコニーは、洗濯物も良く乾きそうですね♪
◇耐震性・耐久性・断熱性に優れた新築住宅。ぜひ、ご見学いただきたい物件です!!

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK18、(1Ｆ)洋4.6、(2Ｆ)洋7.4、(2Ｆ)洋5.8、(2Ｆ)洋5.4
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	南西　6ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立薬円台南小学校 450ｍ船橋市立三田中学校 1,500ｍ
特色/設備	☆長期固定金利で安心、フラット３５Ｓのご利用が可能です。 ☆安心の地盤保証２０年付き。 ☆ビルトイン食洗機や浴室乾燥機など、あると便利な設備がたくさん！ ☆一部ＬＥＤ照明も付いていますよ。 ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆防犯・断熱仕様の玄関ドアもポイントです。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/、ウォークインクローゼット
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ	・分譲地東側に陸上自衛隊習志野駐屯地があります。・分譲地西側には公園があります。季節によっては落ち葉等が気になる場合もございます。
情報更新日	2025年06月29日	次回更新予定日	2025年06月30日
取引条件有効期限	2025年07月09日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,390万円

月々の返済額: 110,977円

年間の返済額: 1,331,724円

返済総額: 46,610,340円

利息合計: 2,710,340円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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