中古住宅

船橋市田喜野井２丁目　リフォーム済　中古住宅

価格	3,280万円
間取	3LDK	築年月	2006/05(築19年)
建物面積	99.42m²(30.07坪)	土地面積	137.75m²(41.66坪)
住所	船橋市田喜野井２丁目	住所詳細	２１－１０
交通	新京成線薬園台まで徒歩21分総武線快速津田沼までバス16分停歩7分

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物件番号：31989

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市田喜野井２丁目　リフォーム済　中古住宅
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◇南西角地に建つ陽当たり・通風良好な3LDKの中古住宅
◇旭化成ホームズ施工の中古住宅です。
◇室内を大規模リフォーム中のためとてもキレイです♪
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇南側にはウッドデッキがあり、お子様とお昼寝も気持ちよさそうです♪
◇南西側に面したバルコニーでは、洗濯物も良く乾きそうです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK17.5、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋5.8、(2Ｆ)洋5.3
地目	宅地	地勢	平坦
現況	空家	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	北　5ｍ(幅員)　公道南西　4.5ｍ(幅員)　公道北西　4.5ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立田喜野井小学校 350ｍ船橋市立三田中学校 160ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、本下水 ☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆３口ガスコンロ仕様のシステムキッチン。 ☆訪問者も一目で確認、モニタ付きインターホン ☆自動湯張り、追い炊き機能付きで便利ですね。 ☆お風呂はゆったりと１坪タイプ。 ☆南道路に面しているので陽当たりも良いですよ。 ☆食洗機、浴室乾燥機などあると便利な設備がたくさん♪ ☆複層ガラスで断熱性能も高く、結露がしづらいですよ。
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※登記に関する、司法書士は売主の指定となります。
メモ	◆リフォーム内容（2025年6月完了予定！）〇キッチン：ビルトイン食器洗浄乾燥機交換、ビルトインコンロ交換、シャワー付き浄水栓交換〇浴室：暖房換気乾燥機設置、防水ミラー交換〇洗面室：洗面化粧台交換、三面鏡交換、床クッションフロア貼替〇リビング：カーテンレール取付、レースカーテン取付〇2階洋室5.8帖：仕切り壁設置、建具取付、クローゼット新設〇2階トイレ：トイレ一式交換、ペーパーホルダー取付、床クッションフロア貼替、タオル掛け取付〇1階トイレ：ペーパーホルダー取付、タオル掛け取付、床クッションフロア貼替〇共通：天井・壁クロス貼替、LED照明器具交換、LED電球交換、火災警報器設置〇その他：TVモニタ付きインターホン交換、ハウスクリーニング等
情報更新日	2025年07月01日	次回更新予定日	2025年07月03日
取引条件有効期限	2025年07月11日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,280万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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