中古住宅

船橋市高野台２丁目　リフォーム済み中古戸建

価格	2,349万円
間取	4LDK	築年月	2011/05(築14年)
建物面積	95.64m²(28.93坪)	土地面積	113.48m²(34.32坪)
住所	船橋市高野台２丁目	住所詳細	２－３３
交通	京成松戸線鎌ケ谷大仏まで徒歩17分京成松戸線二和向台まで徒歩21分

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物件番号：31980

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市高野台２丁目　リフォーム済み中古住宅
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◇南角地に建つ陽当たり良好な４ＬＤＫの中古住宅。
◇室内リフォーム済のため、すぐに新生活がスタートできますよ。
◇駐車スペースは最大２台分ございます。
◇ゆとりある玄関ホールでお客様をお出迎え♪
◇リビングへ入る前に手洗いができる造りとなっております。
◇１階和室は独立タイプのため、客間としても最適です。
◇使いやすい全室６帖以上の間取り。
◇全てのお部屋に収納が付いております。
◇プライベート空間に配慮したセパレートバルコニー。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK15.0、(1Ｆ)和6.0、(2Ｆ)洋7.5、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋6.0
地目	宅地	地勢	平坦
現況	空家	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	4.21m²	セットバック	無
接道	南東　4ｍ(幅員)　公道南　5ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立八木が谷北小学校 1,600ｍ船橋市立八木が谷中学校 1,100ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、本下水 ☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆ストック食品の収納にも便利な床下収納庫 ☆駐車スペース２台分付き ☆訪問者も一目で確認、モニター付きインターホン ☆住宅瑕疵担保責任保険付き ☆白アリ防除工事施工後５年間保証付 ☆トイレは１Ｆ・２Ｆにございます
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ	【リフォーム内容】2025年9月〇シロアリ防蟻工事、通水検査、砕石敷き込み・庭木伐採、駐車場拡張、不要物撤去工事等〇玄関鍵交換〇床クリーニング・クッションフロア張替〇クロス張替え・照明器具交換〇水回り交換(洗面化粧台、トイレ・キッチンコンロ) 〇水回りクリーニング（キッチン・ユニットバス）〇火災報知機設置〇ドアホン交換・スイッチパネル交換・配電盤クリーニング・エアコン配線、TVジャック設置・敷地内（南東側）に電柱、敷地前（南側）に標識が立っています。車を出し入れされる際はご注意ください。・南東側道路は緩やかな傾斜となっております。・隣家とは少々高低差があります。・道路の向かい側は高台となっており、マンションが建ち並んでいます。
情報更新日	2025年10月14日	次回更新予定日	2025年10月16日
取引条件有効期限	2025年10月24日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,349万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日