新築戸建新着

船橋市習志野２丁目　新築一戸建て　ケイアイグレイス　２号棟

価格	4,099万円
間取	3SLDK	築年月	2025/08(建築予定)
建物面積	105.39m²(31.88坪)	土地面積	118.69m²(35.9坪)
住所	船橋市習志野２丁目	住所詳細	１１－２
交通	新京成線習志野まで徒歩24分東葉高速線北習志野までバス10分停歩2分新京成線北習志野までバス10分停歩2分

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物件番号：31899

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ポイント POINT

船橋市習志野２丁目　新築一戸建て
ケイアイグレイス【２号棟】
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◆◆２号棟について◆◆
◇デザイン性を感じる外観の新築一戸建て。
◇玄関を開けても室内がほとんど見えない嬉しい造り。
◇23帖超のとっても広いＬＤＫは是非一度見ていただきたいですね♪
◇ダイニング横は開放感のある吹き抜けとなっております。
◇洗面脱衣室には奥行きのあるリネン庫を設けました。タオル類等もたっぷり収納できます。
◇ご家族のコミュニケーションも自然と増えるリビングイン階段。
◇２階の部屋にはすべて収納が付いています。
◇約5.1帖の納戸は、収納としてはもちろん居室としても十分ご活用できますよ。
◇車の出し入れも便利な並列２台分の駐車場も魅力の一つです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK23.2、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋5.7、(2Ｆ)洋4.2、(2Ｆ)S5.1
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	54m²	セットバック	無
接道	北　4ｍ(幅員)　公道　6.9ｍ(接面)
学区	船橋市立薬円台南小学校 1,500ｍ船橋市立三山中学校 950ｍ
特色/設備	☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆食洗機付きのシステムキッチン ☆１坪ユニットバスには浴室乾燥機付きです。 ☆高効率ガス給湯器エコジョーズ採用。 ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆３０年の住宅長期保証システム有。 ☆KEIAI安心サポート対象物件です。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。
メモ	※私道持分：19平米×1/3・35平米×1/6有 ※地目：一部公衆用道路 ※容積率：前面道路幅員制限北側公道4m(一部私道) ※土地面積：協定部分約0.5平米含 ※本物件は「家サポ」サービス付き物件です。年会費24000円(税込)がかかります。
情報更新日	2025年05月20日	次回更新予定日	2025年05月22日
取引条件有効期限	2025年05月30日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,099万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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