新築戸建

船橋市前原西３丁目　新築一戸建て　リガーレ　１号棟

価格	5,499万円
間取	3SLDK	築年月	2025/02(1年未満)
建物面積	103.71m²(31.37坪)	土地面積	83.31m²(25.2坪)
住所	船橋市前原西３丁目	住所詳細	１５－２
交通	総武線快速津田沼まで徒歩9分総武線津田沼まで徒歩9分新京成線新津田沼まで徒歩13分

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物件番号：31795

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市前原西３丁目　新築一戸建て
リガーレ【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇駅まで徒歩9分の立地に建つ３ＳLDKの新築一戸建
◇玄関収納やホール収納、ウォークインクローゼット等収納量豊富です。
◇（S）サービスルームは居室としてご利用いただけますよ♪
◇2階がリビングですと、プライベートが確保できます。
◇リビングイン階段なら家族のコミュニケーションも増えます♪
◇ゆったりとした１坪のお風呂で一日の疲れを癒してください。
◇南向きの２か所あるバルコニーは洗濯物がよく乾きそうです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)S5.3、(1Ｆ)洋4.9、(2Ｆ)LDK18.4、(3Ｆ)洋9.8、(3Ｆ)洋6.4
地目	宅地	地勢
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	南　5ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立前原小学校 350ｍ船橋市立前原中学校 1,300ｍ
特色/設備	☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆食洗機付きのシステムキッチン ☆１坪ユニットバスには浴室乾燥機付きです。 ☆高効率ガス給湯器エコジョーズ採用。 ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆３０年の住宅長期保証システム有。 ☆KEIAI安心サポート対象物件です。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります ※法第22条区域 ※31m第二種高度地区 ※日影規制(時間4h-2.5h)
メモ	※地盤面からの高さ4m ※景観法 ※土地面積：路地状部分約27平米含 ※景観計画区域 ※私道負担：225.36m2 × 1/20
情報更新日	2025年06月17日	次回更新予定日	2025年06月19日
取引条件有効期限	2025年06月27日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 5,499万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日