新築戸建

船橋市二和西２丁目　新築一戸建て　フレスティア　１号棟

価格	4,450万円
間取	3LDK	築年月	2025/08(1年未満)
建物面積	97.98m²(29.63坪)	土地面積	131.71m²(39.84坪)
住所	船橋市二和西２丁目	住所詳細	３－１６付近
交通	京成松戸線滝不動まで徒歩18分総武線快速船橋までバス30分停歩8分東武野田線船橋までバス30分停歩8分

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物件番号：31592

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市二和西２丁目　新築一戸建て
フレスティア【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇地震から家を守る木造住宅用制震装置施工の３ＬＤＫの新築住宅です。
◇玄関ホール横に洗面脱衣室があるので、帰宅後すぐに手洗いができます。
◇ワイドな洗面室には室内物干しがあるので、便利ですよ。
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇リビング内に家事をしながらお子様の勉強が確認できるフリースペースカウンターございます。
◇周辺は戸建が建ち並ぶ静かなでのどかな住環境です。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK18.8、(2Ｆ)洋6.2、(2Ｆ)洋6.2、(2Ｆ)洋5.2
地目	宅地	地勢
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	16m²	セットバック	無
接道	東　5ｍ(幅員)　公道北　4.5ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立金杉台小学校 480ｍ船橋市立御滝中学校 780ｍ
特色/設備	☆炭の室内換気システムを完備。調湿力に優れた炭で部屋全体を快適に♪ ☆長期固定金利で安心のフラット３５Ｓが利用できます。 ☆土地も安心、地盤調査実施済みです! ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆浴室乾燥機、ビルトイン食洗機など、あると便利な設備がたくさん。 ☆専任スタッフの定期点検があります。お引き渡し後も安心ですね。 ☆LDKのアクセントクロスも魅力的です。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法第22条区域 ※風致地区
メモ	・敷地前に電柱、敷地内に支線が立っています。
情報更新日	2025年10月14日	次回更新予定日	2025年10月15日
取引条件有効期限	2025年10月24日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,450万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日