新築戸建

船橋市北本町２丁目　新築一戸建て　ミラスモ　２号棟

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価格	4,280万円
間取	4LDK	築年月	2025/01(1年未満)
建物面積	111.99m²(33.87坪)	土地面積	78.93m²(23.87坪)
住所	船橋市北本町２丁目	住所詳細	３５－２
交通	東武野田線塚田まで徒歩11分東武野田線新船橋まで徒歩14分

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物件番号：31077

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市北本町２丁目　新築一戸建て
ミラスモ【２号棟】
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◆◆２号棟について◆◆
◇２駅利用可能な３階建ての４ＬＤＫの新築一戸建て
◇（S）サービスルームは居室としてご利用いただけますよ♪
◇２階がリビングですと、プライベートが確保できます
◇開放感のある対面式キッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇２階の南向きバルコニーはL字型のため、お布団がたくさん干せます。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)S7.7、(1Ｆ)洋5.4、(2Ｆ)LDK17.9、(3Ｆ)S6.1、(3Ｆ)洋5.6
地目	宅地	地勢	傾斜地
現況	完成済	駐車場	有（１台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	南東　5ｍ(幅員)　公道　位置指定無　2.9ｍ(接面)
学区	船橋市立塚田南小学校 400ｍ船橋市立船橋中学校 950ｍ
特色/設備	☆都市ガス・公営水道・本下水 ☆ビルトイン食洗機や浴室換気乾燥暖房機など、あると嬉しい設備が充実！ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆人工大理石トップの高級システムキッチン ☆省エネ高効率給湯器エコジョーズ。 ☆土地も安心、地盤調査実施済み！地盤10年保証システム。 ☆地震に強いダイライト工法。 ☆白蟻駆除保証付き ☆段差を最小限に抑えたバリアフリー仕様。 ☆洗車時に便利な外水道付きです。 ☆長期固定金利で安心のフラット35Ｓのご利用ができます。ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法２２条区域 ※第１種高度地域 ※高さ制限20ｍ
メモ	※小学校は海神中学校と船橋中学校が選択可能です。・裏手にマンションが建っています。景観や視線が気になる方はご注意ください。・前面道路は緩やかな傾斜のある坂道となっております。
情報更新日	2025年06月06日	次回更新予定日	2025年06月07日
取引条件有効期限	2025年06月16日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,280万円

月々の返済額: 108,196円

年間の返済額: 1,298,352円

返済総額: 45,442,320円

利息合計: 2,642,320円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日