新築戸建

船橋市芝山６丁目　新築一戸建て　リナージュ　４号棟

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価格	3,690万円
間取	4LDK	築年月	2025/01(1年未満)
建物面積	96.05m²(29.05坪)	土地面積	135.6m²(41.01坪)
住所	船橋市芝山６丁目	住所詳細	２９－１０付近
交通	東葉高速線北習志野まで徒歩17分新京成線北習志野まで徒歩17分

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物件番号：31005

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市芝山６丁目新築一戸建て
リナージュ【４号棟】
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◆◆４号棟について◆◆
◇大型分譲地に建つ陽当たり良好な４LDKの新築一戸建て
◇駐車スペースは縦列で２台分。来客時も安心ですね。
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇洋室のみの４部屋にはすべて収納付きですよ。
◇南側に面したバルコニーは洗濯物が早く乾きそうです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK17.5、(2Ｆ)洋4.5、(2Ｆ)洋5.28、(2Ｆ)洋6.03、(2Ｆ)洋7.25
地目	宅地	地勢	平坦
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	南　7.59ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立高郷小学校 860ｍ船橋市立七林中学校 1,100ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆高強度・高耐久、耐力外壁面材ダイライト使用 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。
メモ	・駐車計画と玄関までのアプローチを確認してみてください。・敷地内に雨水浸透貯留槽があります。・南側の区画は売地のため、将来建物が建つと眺望や陽当たりに影響を与える可能性がございます。
情報更新日	2025年06月22日	次回更新予定日	2025年06月23日
取引条件有効期限	2025年07月02日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,690万円

月々の返済額: 93,281円

年間の返済額: 1,119,372円

返済総額: 39,178,020円

利息合計: 2,278,020円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日