鎌ケ谷市富岡２丁目　中古戸建

中古住宅

鎌ケ谷市富岡２丁目　中古戸建

価格	2,780万円
間取	4LDK	築年月	2013/10(築10年)
建物面積	93.96m²(28.42坪)	土地面積	120.11m²(36.33坪)
住所	鎌ケ谷市富岡２丁目	住所詳細	４－５４
交通	東武野田線鎌ヶ谷まで徒歩10分新京成電鉄初富まで徒歩11分新京成電鉄新鎌ヶ谷まで徒歩25分

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物件番号：30323

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

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鎌ケ谷市富岡２丁目　中古住宅
◇東武野田線『鎌ケ谷』駅より徒歩１０分の立地に建つ築浅中古戸建です。
◇2路線2駅利用可能な大型分譲地内の４LDKです。
◇駐車場スペースは1台分あります。
◇土地面積(３６．３３坪)
◇建物面積(２８．４２坪)
◇玄関に入ってすぐに手洗いができる使い勝手のよい間取りです♪
◇対面式キッチンのため炊事をしていてもご家族の様子がよく見えます。
◇落ち着いた空間を演出するリビング横の和室。
◇２階３部屋は、使いやすい６帖以上の間取りです。
◇２部屋から行き来できるバルコニーではたっぷりの洗濯物が干せそうです。
◇セブンイレブンまで徒歩４分！コープまで徒歩７分とお買い物に便利です！
◇中学校まで徒歩９分です。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)和4.5、(1Ｆ)LDK13.7、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋7.5
地目	宅地	地勢
現況	空家	駐車場	有
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	即時	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	北東　6ｍ(幅員)　公道　2.5ｍ(接面)
学区	鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校 950ｍ鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校 700ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、本下水、オール電化 ☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆対面式のシステムキッチンです。 ☆ゆったり１坪のユニットバス ☆トイレは１階と２階にありますよ。 ☆モニタ付きインターホン ☆自動湯張り、追い炊き機能付きで便利ですね。 ☆べた基礎、基礎パッキン工法で通気性の良い床下となっています。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道付きです。 ☆食洗機、浴室乾燥機などあると便利な設備がたくさん♪ ☆複層ガラスで断熱性能も高く、結露がしづらいですよ。
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※太陽光発電システム付き2.8ｋｗ
メモ	◆リフォーム内容（令和６年３月実施済！）〇水回り新品（洗面化粧台）〇襖貼り替え・クロス貼り替え
情報更新日	2024年05月19日	次回更新予定日	2024年05月20日
取引条件有効期限	2024年06月01日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,780万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

有限会社オオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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