船橋市藤原５丁目　新築一戸建　３９号棟

新築戸建

船橋市藤原５丁目　新築一戸建　３９号棟

価格	4,280万円
間取	3LDK+S	築年月	2023/08(1年未満)
建物面積	107.34m²(32.47坪)	土地面積	165.3m²(50坪)
住所	船橋市藤原５丁目	住所詳細	３６－１
交通	東武野田線馬込沢まで徒歩10分

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物件番号：29446

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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船橋市藤原５丁目新築一戸建て【39号棟】
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◆◆39号棟について◆◆
◇東武野田線・馬込沢駅から徒歩10分の好立地です！
◇駐車スペースは並列２台分。出し入れもラクラクです♪
◇オール洋室の造りとなっております。
◇全てのお部屋に収納付き。主寝室にウォークインクローゼットがございます。
◇対面式キッチンのＬＤＫは開放感がありますよ。家事をしながらご家族の様子が見えます。
◇リビングには床暖房付き！これからの季節に嬉しいですね♪
◇プライベートデッキテラスがあり、家庭菜園もできそうですよ。
◇2階納戸は、収納部屋としてはもちろん書斎や趣味のスペースとしても♪
◇突然の雨も安心のインナーバルコニーです。
◇小中学校共に徒歩7分です。
◇コンビニまで徒歩8分。スーパーまで徒歩10分。郵便局や病院もあって便利です！

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK22.54、(2Ｆ)洋5.74、(2Ｆ)洋5.74、(2Ｆ)洋8.68、(2Ｆ)納戸
地目	宅地	地勢	平坦
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化調整区域	用途地域1	無指定
建ぺい率	40%	容積率	100%
引渡時期	即時	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	南東　6ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立法典小学校 555ｍ船橋市立法田中学校 620ｍ
特色/設備	☆地震の揺れを吸収する制震装置設置住宅です。 ☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン ☆お風呂はゆったり１坪タイプ。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆都市ガス・公営水道・浄化槽ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、ＴＶアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法典風致地区
メモ
情報更新日	2024年05月19日	次回更新予定日	2024年05月20日
取引条件有効期限	2024年06月01日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,280万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

有限会社オオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日