【10回目】いよいよ広告開始！ネットで選ばれるための『写真撮影』のコツ
「今はスマホで家を探すのが当たり前の時代」です。 買主様は、ネットに並ぶたくさんの写真の中から「あ、ここ素敵だな」と思った物件だけを見学に行きます。 つまり、写真は「内覧への招待状」のようなもの。 プロのような高価なカメ […]
【9回目】第一印象で決まる！買主様の心をつかむ『お掃除と片付け』のポイント
「内覧に来る人に、少しでも良い印象を持ってもらいたい！」 「でも、家中をピカピカにするのは大変そう……」そう思われる方も多いはず。実は、内覧に来る方が最初に見るのは「完璧な綺麗さ」よりも、その家で「どんな生活ができるか」 […]
【8回目】お家の『健康診断』！売った後のトラブルを防ぐインスペクション
「家を売った後で、見えないところに不具合が見つかったらどうしよう……」 「古い家だけど、買主さんに安心して買ってもらう方法はないかな？」 そんな不安を解消してくれるのが、お家の健康診断とも言われる「インスペクション」です […]
【7回目】売却スタート！『売り出し価格』はどうやって決めるのが正解？
「査定額が3,000万円だったから、そのまま3,000万円で出すのがいいのかな？」 「少し高めに設定しておいたほうが、後で得をする？」いざ売り出すとなると、値付けは非常に悩むポイントです。実は「売り出し価格」は、査定額を […]
【6回目】あなたの家が全国の不動産屋さんの目に留まる！『レインズ』の仕組み
「一つの不動産会社に任せるだけで、本当に買い手が見つかるの？」 「他のお店のチラシにも載せてもらえるのかな？」 そんな不安を解消してくれるのが、「レインズ（REINS）」というシステムです。これは、不動産会社だけが使える […]
【5回目】不動産会社選びの決め手！『媒介契約（ばいかいけいやく）』の種類を知ろう
「媒介契約（ばいかいけいやく）」とは、簡単に言うと「あなたのお家を売るために、不動産会社と結ぶ正式なサポート契約」のことです。この契約には、あなたの売却プランに合わせて選べる3つのタイプがあります。自分にはどれが合ってい […]
【4回目】査定を依頼する前に！揃えておくとスムーズな『3つの書類』
「査定をお願いしたいけど、何か準備しておくものはある？」 「手ぶらで相談しても大丈夫なのかな？」もちろん、何もなくても相談は可能です。ですが、お家の正確な価値を出すためには、情報の「正しさ」が欠かせません。 特に訪問査定 […]
【3回目】査定額が高い会社が良い会社？騙されないための『根拠』の聞き方
「A社は3,000万円、B社は3,500万円……。それなら、高い方のB社にお願いしよう！」そう思ってしまうのは、とても自然なことです。少しでも高く売りたいのは、売主様として当然の願いですよね。 ですが、ここで一つだけ気を […]
【2回目】『査定』って何をするの？机上査定と訪問査定の違い
「自分の家がいくらで売れるのか知りたい！」と思ったとき、不動産会社にお願いするのが「査定」です。 査定には、大きく分けて「机上（きじょう）査定」と「訪問（ほうもん）査定」の2種類があります。今のあなたの状況に合わせて、ど […]
【1回目】まずはここから！不動産売却の全体像を知ろう
「家を売りたいけれど、何から始めたらいいのかさっぱりわからない…」 「だまされたり、損をしたりしないか不安…」 そんな悩みをお持ちのあなたへ。 全３０回で、不動産売却に向けたステップを一つずつお伝えしていきます。１回目は […]