【1回目】まずはここから！不動産売却の全体像を知ろう
「家を売りたいけれど、何から始めたらいいのかさっぱりわからない…」
「だまされたり、損をしたりしないか不安…」
そんな悩みをお持ちのあなたへ。 全３０回で、不動産売却に向けたステップを一つずつお伝えしていきます。
１回目は、売却活動の「全体の流れ」をざっくりと把握しましょう。
🏠 不動産売却・5つのステップ
家を売る工程は、大きく分けてこの5つだけです。
- 【準備】いくらで売れるか調べる まずは不動産会社に「査定（さてい）」を依頼して、今の家の価値を知ることからスタートします。
- 【契約】パートナー（不動産会社）を決める 信頼できる不動産会社を選んで、「販売をお願いします」という契約（媒介契約）を結びます。
- 【売り出し】家を宣伝して見てもらう インターネットやチラシで広告を出し、興味を持った方に実際にお家を見学（内覧）してもらいます。
- 【売買契約】買主様と約束を交わす 買いたい人が見つかったら、価格や条件を話し合い、正式な書類を作って契約します。
- 【引き渡し】お金を受け取り、鍵を渡す 最後に売却代金を受け取り、名義を変更して、新しい持ち主様に鍵をお渡しして完了です！
💡 失敗しないための「アドバイス」
家を売るのには、平均して「3ヶ月から半年」くらいの時間がかかります。
焦って安く売ってしまわないよう、スケジュールには余裕を持つことが大切です。
「いつまでに売りたいか」「いくらくらい手元に残したいか」を、まずはご家族でふんわりと話し合ってみてくださいね。
✅ 今日のまとめ
- 売却は「査定」から「引き渡し」まで5つのステップがある。
- 期間は3〜6ヶ月くらいかかるのが一般的。
- 焦らず、じっくり準備を始めるのが成功のコツ！
