【30回目】売却を終えたあなたへ新着!!
「やっと終わった……！」 「少し寂しいけれど、新しい生活が楽しみ」 3不安な気持ちでこのコラムを読み始めた時のことを覚えていますか？査定の依頼にドキドキし、お家を片付け、内覧でお客様を迎え、難しい契約の書類に目を通す…… […]
【29回目】最後のアドバイス。売却成功の鍵は『信頼できる担当者』との二人三脚新着!!
「査定額が高ければいいと思っていたけれど、それだけじゃないんだな」 「結局、誰に任せるのが正解なんだろう？」 約30回にわたってお伝えしてきた売却の知識。査定、片付け、内覧、契約……。やるべきことはたくさんありましたが、 […]
【28日目】境界（きょうかい）をはっきりさせる！お隣さんとのトラブルを防ぐ方法新着!!
「自分の土地なんだから、どこまでかは分かっているよ」 「昔からこの垣根が境目だから大丈夫じゃない？」 実は、不動産売却のトラブルで意外と多いのが、この「境界」を巡る問題です。 買主様は「これから自分が所有する範囲」を明確 […]
【27回目】空き家を売る時の注意点！放置するリスクと管理のコツ新着!!
「誰も住んでいない家、そのまま売りに出して大丈夫？」 「たまに見に行くだけで十分なのかな？」 住み替えなどで家を空けた状態で売り出す場合、実は人が住んでいる時よりも「家の傷み」が進みやすいことをご存知でしょうか。 空き家 […]
【25回目】高く売るだけじゃない！『自分に合った不動産会社』の選び方新着!!
「CMで見る大手のほうが安心かな？」 「地元の小さな会社のほうが親身になってくれる？」 不動産会社選びで一番大切なのは、実は「会社の規模」ではありません。 あなたの将来がかかった大切なお家を、「自分のことのように考えて動 […]
【26回目】お家を『早く・高く』売るために、売主様ができる工夫新着!!
「価格や広告は不動産会社に任せているけれど、自分にできることはもうないの？」 実は、売主様にしかできない「最後の一押し」があります。それは、買主様の「感情」を動かすことです。買主様が「ここに住みたい！」と決断する裏側には […]
【24回目】次の住まいはどうする？『買い替え（住み替え）』の並行スケジュール新着!!
「売るのが先？買うのが先？」 「今のローンの残りと、新しいローンの支払いはどうなるの？」 住み替えは、売却と購入という2つの大きな取引を同時に進めるため、パズルのような難しさがあります。でも、それぞれのメリットを知ってお […]
【23回目】売ったあとも忘れずに！『確定申告』で税金が戻ってくるかも？
「家を売った翌年は、確定申告が必要なの？」 「税金を払うだけじゃなくて、戻ってくることもある？」 お家を売却した翌年の2月〜3月には、税務署へ「これくらいの価格で売れました」と報告する確定申告が必要になります。 「難しそ […]
【22回目】最後のお仕事！『残代金の受領』と『鍵の引き渡し』
「代金はいつ、どうやって受け取るの？」 「鍵を渡したら、もうその日から自分のお家ではなくなる？」 いよいよ今日が、売主様としての「最後のお仕事」です。 この日は通常、平日の午前中に、買主様が住宅ローンを借りる銀行のブース […]
【21回目】契約後にすること！引越し準備と『住宅ローンの完済』手続き
「契約が終わったら、あとは鍵を渡すだけ？」 「まだローンが残っているけど、いつ返せばいいの？」 契約書にハンコを押したら、次は「お家を空っぽにして、買主様に引き渡す準備」が始まります。 特に住宅ローンが残っている方は、銀 […]