【11回目】いつ売れる？不動産売却にかかる『期間』の目安
「売り出したら、すぐにお金が入ってくるの？」
「住み替え先の入居日に間に合うかな？」
不動産の売却は、コンビニで物を買うのとは違い、いくつかのステップを経て完了します。
一般的には、準備を始めてから現金を受け取るまで「3ヶ月から6ヶ月」ほどかかると考えておくと安心です。
具体的にどのようなスケジュールで進むのか、標準的な流れを見てみましょう。
🕒 売却完了までのタイムスケジュール
1. 準備・査定（約1〜2週間）
不動産会社を選び、査定を受けて、売り出し価格を決めます。
2. 販売活動・内覧（約1〜3ヶ月）
ネット広告を出し、興味を持った方がお家を見学に来ます。ここが一番時間がかかるステップです。
- ポイント： 3ヶ月経っても問い合わせが少ない場合は、価格や広告の見直しを検討する時期です。
3. 売買契約（約1〜2週間）
買いたい人が見つかったら、条件を交渉して正式な契約を結びます。
4. 引き渡し準備・ローン審査（約1ヶ月）
買主様が住宅ローンの本審査を受け、売主様はお引越しの準備（荷物の片付けなど）を完了させます。
5. 残金受領・引き渡し（当日）
すべての代金を受け取り、鍵を渡してゴールです！
💡 オオタニからのアドバイス
「急いで売りたい！」という事情がある場合は、価格を相場より少し下げて戦略的に売り出したり、不動産会社が直接買い取る「買取（かいとり）」という方法を選んだりすることで、期間を大幅に短縮することも可能です。
逆に、期間に余裕があるなら、納得のいく価格でじっくりと待つこともできます。 「いつまでに、いくら必要か」を、ぜひ事前に聞かせてください。そのスケジュールに合わせて、最適な「逆算プラン」を一緒に立てていきましょう！
✅ 今日のまとめ
- 全体の期間は「3〜6ヶ月」が目安。
- 販売活動の「3ヶ月」が、一つの大きな区切り。
- スケジュールに合わせて、売り出し戦略を柔軟に変える！
