【売却事例】相続人8名・権利証紛失も、スムーズな連携で無事にお引渡しとなりました

こんにちは。不動産のオオタニです。 先日、白井市にて土地・建物のご売却をお手伝いさせていただき、無事にご決済を迎えることができました。 ご協力いただきました皆様、誠にありがとうございました。

100坪の広大な敷地と、複雑な相続背景

今回ご相談いただいたのは、約100坪という広々とした敷地。
建物は経年により再利用が難しい状態でした。
さらに、**「所有者が８名いらっしゃる」**という状況で、皆様「なるべく手間をかけず、早期に売却したい」というご希望をお持ちでした。

煩雑な手続きを最小限に。スムーズな媒介契約

まずは所有者の代表者様へ査定書をご報告し、媒介契約を締結。
他の所有者様方には、代表者様への委任状をご用意いただくことで、窓口を一本化し、皆様の負担を軽減する形での売却活動をスタートさせました。

「現況のまま」というスピード成約

早期売却を優先するため、「建物の現況渡し」「荷物の撤去不要」「境界測量なし」という条件でご紹介をしたところ、ご購入の申し込みをいただくことができました。
売主様にも条件をご快諾いただき、無事にご契約。
この際も、代表者様にご出席いただき、他の方々には書類対応（委任状と印鑑証明書のご送付）をいただくことで、スムーズに手続きを進めることができました。

突然のトラブル！「権利証がない」

順調に決済（お引き渡し）の準備を進めていたところ、なんと**「権利証（登記済証）が見当たらない」**という事態が発覚しました。 （事前に私の方でもより念入りに確認しておくべきでした……！）

しかし、ここからがプロの出番です。 連携している司法書士の先生に迅速に動いていただき、全国に居住されている所有者7名様のもとへ訪問・面談を実施。権利証に代わる「本人確認情報」の手続きを行いました。
約1ヶ月をかけて全員との面談を完了し、万全の体制で決済の日を迎えることができました。

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オオタニからのメッセージ

「所有者が多くて、全員が集まるのは難しい」
「権利証を失くしてしまったかもしれない」
そんなご不安をお持ちの方も、どうぞご安心ください。

たとえ複雑な状況であっても、司法書士など専門家と密に連携し、お客様にとって最善の形で売却できるよう全力でお手伝いさせていただきます。 不動産の「困った」がございましたら、まずはお気軽に不動産のオオタニまでご相談ください！