こんにちは！不動産のオオタニです。
昨日は、査定をお任せいただいていたお客様のもとへ、調査結果のご報告にお伺いしました。
実は、物件を詳しく調査したところ、市街化調整区域内の制限により「再建築が不可能」な物件であることが判明したんです。既存宅地などの制度が使えないか奔走しましたが、結果は厳しいものでした……。
この結果をお伝えした時のお客様の驚き、そして肩を落とされた姿が目に焼き付いています。
お話を伺うと、50年以上前に会社から紹介された不動産会社で購入・建築されたとのこと。
当時は住宅金融公庫が使えないなどのトラブルがあり、建築会社もその後に倒産してしまった……という、今となっては信じられないようなご苦労をされて手に入れた大切な場所でした。
お客様の歩んできた長い年月と、これまでの想いを考えると、私自身も胸が締め付けられる思いでした。
でも、一つだけ確かなことがありました。 それは、50年以上経っているとは思えないほど、建物が「しっかり」としていることです。
お客様が今日まで、どれほどこの家を大切に、愛情を込めて手入れされてきたか。そのことが建物の佇まいから痛いほど伝わってきました。
たとえ「再建築ができない」という公的な制限があったとしても、この建物が持つ魅力、そしてお客様が守ってきた価値は消えるわけではありません。
再建築不可であっても、この建物の良さを理解し、活用してくださるお客様は必ずいらっしゃるはずです。
「もう売れないかも……」と落胆されているお客様の笑顔を、最後には取り戻したい。 土地と建物の良いところを最大限にアピールして、次の素敵なオーナー様へしっかり「バトンタッチ」できるよう、私も全力で頑張ります！
不動産のことで悩んだら、まずはオオタニにその「想い」をお聞かせください。 一緒に最善の道を考えましょう！
