こんにちは。不動産のオオタニです。
先日、売却のご依頼をいただいた戸建住宅の物件調査に行ってまいりました。
都市計画や下水道などの確認を終えて、次は道路の調査へ。
すると……ここで問題発覚！
現地は見た目こそ「道路」なのですが、建築基準法上の道路ではないことが判明しました。
つまり、今のままでは再建築ができない状態です。
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再建築に向けて考えられる方法としては、
- 位置指定道路の延長（←ちょっと現実的ではなさそう）
- 43条但し書きの許可（←可能性はなくもない！）
この2つが候補になります。
お客様にベストなご提案ができるよう、
さっそく測量士さんと相談しながら進めていきます。
少し難しいケースでも、しっかりと調査し、最善の道を探していくのがオオタニの仕事です。
安心してお任せくださいね♪
