不動産のオオタニ
情報更新日：2025年11月17日 11時04分
次回更新日：2025年11月18日 予定
| 価格 | 930万円 |
| 種目 | 中古住宅 |
| 交通 | 東武野田線 馬込沢まで 徒歩10分 |
| 住所 | 船橋市藤原７丁目
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| 住所詳細 | ２６－９ |
| 土地面積 | 51.53坪 |
| 建物面積 | 21.41坪 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | (1Ｆ)LDK、(1Ｆ)和6、(2Ｆ)和6、(2Ｆ)和6 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 1981/07 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 普通賃借 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有（１台分） |
| 接道 | 南東 3.7m(幅員) 私道 北東 4m(幅員) 私道 |
| 私道面積 | - |
| 小学校区 | 船橋市立法典東小学校 |
| 中学校区 | 船橋市立法田中学校 |
| メモ | ※借地権譲渡承諾料：借地権価格×10％＝1009500円（借地権価格の計算式：承諾時の路線価×1.25×0.06） ※契約更新料・建物増改築承諾料・建物大修理承諾料有 ※底地の買取不可 ◆リフォーム内容（令和6年3月完了！） 〇畳表替え、襖張り替え、障子張り替え、クロス張替え（玄関・廊下壁天井・家事室壁・階段・２階廊下壁・LDK壁天井・洗面室壁天井・トイレ壁天井） 〇床クッションフロア張り替え（ＬＤＫ・家事室・洗面室・トイレ） 〇床フロアタイル貼（廊下） 〇和室塗装壁左官仕上 〇階段手すり取付 〇配線器具プレート交換 〇TＶモニターフォン新品 〇洗面台水栓新品 〇浴室シャワー水栓新品 〇洗濯置き場室内新設 〇玄関ドア塗装 〇勝手口ドア塗装 〇浴槽塗装 〇網戸張り替え 〇火災報知器新設 〇ハウスクリーニング 〇駐車場設置 〇エアコン１台設置予定 ※小学校は、法典小学校と法典東小学校が選択可能です。 |
| 特色 | ☆都市ガス、公営水道、本下水
☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆３口ガスコンロ仕様のシステムキッチン。 ☆訪問者も一目で確認、モニタ付きインターホン ☆全室６帖以上の使いやすい間取り。 ☆南道路に面しているので陽当たりも良いですよ。 |
| 特記事項 | ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※公簿売買 ※借地権譲渡承諾要 ※借地権譲渡承諾料は売主にて負担 ※借地存続機関：2023年10月23日～2038年8月31日まで ※地代：月額18000円 ※使用目的：普通建物所有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年11月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月17日 |
| 物件価格 | 930万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
船橋市藤原７丁目 借地権付きオーナーチェンジ中古住宅
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◇東武野田線『馬込沢』駅より徒歩10分の立地に建つ中古戸建です。
◇室内外を大規模リフォームしたためとてもキレイです♪
◇駐車場スペースは１台分ございます。
◇土地面積(５１．５３坪)
◇建物面積(２１．４１坪)
◇リビングに入る前に手洗いができる造りとなっております。
◇大通りから離れているので静かな住環境です。
◇使いやすい６帖の間取りです。
◇洗濯物も良く乾く、南側に面したバルコニー。
◇サミットまで徒歩７分・セブンイレブンまで徒歩９分です。